兒童武術(shù)訓(xùn)練館租賃條款

兒童武術(shù)訓(xùn)練館租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的兒童武術(shù)訓(xùn)練館，乙方擬租賃甲方兒童武術(shù)訓(xùn)練館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的兒童武術(shù)訓(xùn)練館，包括但不限于訓(xùn)練場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付相應(yīng)的賠償金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)被有關(guān)部門(mén)查處，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)注明甲方為第一受益人。6.3乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第七條forcemajeure7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有兒童武術(shù)訓(xùn)練館的權(quán)屬證明文件。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證。3.租賃合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。5.租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如提前解除合同、未提供合同約定的租賃標(biāo)的等。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方損壞租賃標(biāo)的，未按甲方要求修復(fù)或賠償。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.遇到乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.遇到合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童武術(shù)訓(xùn)練館租賃給乙方使用。2.乙方按