補充協(xié)議購房合同的加強項

補充協(xié)議購房合同的加強項合同編號：__________補充協(xié)議購房合同的加強項甲方：__________乙方：__________鑒于甲方已與乙方簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為更好地明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就購房合同的加強項達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述第1.1條所述房屋。二、價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時足額支付購房款。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的辦理手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房屋交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3雙方同意，自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔房屋的日常維護、管理和使用責任。四、質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行保修，保修期限為__________年。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款計劃及付款憑證4.房屋質(zhì)量保證資料5.保修條款及相關(guān)憑證6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.甲方未履行保修義務(wù)6.甲方未提供相關(guān)質(zhì)量保證資料7.乙方未按約定使用、維護和管理房屋三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出售房屋與乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面文件。3.房屋交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。4.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔維修、更換的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方承擔維修、更換責任。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約金比例。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進度。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買房屋的自然人或其他法人。2.雙方已簽訂《商品房買賣合同》，需對合同內(nèi)容進行補充和加強。3.甲方承諾房屋質(zhì)量及保修