房屋抵押貸款授權(quán)代表

房屋抵押貸款授權(quán)代表合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款人愿意向借款人提供房屋抵押貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4借款人應按約定的還款方式和還款期限，每月償還貸款本金和利息。具體的還款方式和還款期限，雙方另行協(xié)商確定。第二條房屋抵押2.1借款人將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。2.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.3借款人同意在合同簽訂后，將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付貸款人持有。2.4房屋抵押期間，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。若借款人需出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應事先征得貸款人同意，并按照貸款人的要求優(yōu)先償還貸款。第三條貸款的發(fā)放和提取3.1貸款人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。3.2借款人應在貸款到賬后，按照約定的用途使用貸款。第四條貸款的清償4.1借款人應按約定的還款方式和還款期限，每月償還貸款本金和利息。4.2借款人提前償還貸款的，應提前通知貸款人，并按實際借款期限計算利息。（1）要求借款人立即償還貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本息；（3）向借款人追償貸款本息及違約金；（4）依法采取其他措施。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款的，應承擔違約責任。6.2貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應承擔違約責任。6.3貸款人和借款人一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款清償完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.房屋抵押登記證明6.貸款發(fā)放憑證7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.借款人未按約定償還貸款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款，視為違約。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.合同一方違反約定：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指愿意向借款人提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款人貸款的法人或其他組織。3.房屋抵押：指借款人將其擁有完全所有權(quán)的房屋設定為償還貸款本息的擔保。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)抵押合同對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。6.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并按照實際借款期限計算利息。2.問題：借款人未按約定償還貸款。解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本息。3.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人應盡快發(fā)放貸款，并按照實際借款期限計算利息。4.問題：合同一方違反約定。