超市承包合同規(guī)范版式

超市承包合同規(guī)范版式合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將超市承包給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系具有獨立法人資格的超市所有權(quán)人，乙方系具有獨立民事行為能力的自然人或法人。1.2甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。二、合同標的2.1甲方將其擁有獨立經(jīng)營權(quán)的超市承包給乙方經(jīng)營，超市位于__________（詳細地址），經(jīng)營面積為__________平方米。2.2乙方按照本合同約定進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。四、承包費用4.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應在每月__日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為承包費用的__%。五、經(jīng)營權(quán)限5.1乙方在承包期間享有超市的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。5.2乙方應按照甲方提供的經(jīng)營場所和設(shè)施進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營場所和設(shè)施。六、經(jīng)營管理和銷售6.1乙方應按照甲方的要求進行超市的經(jīng)營管理和銷售活動，保證商品的質(zhì)量和服務(wù)水平。6.2乙方應建立健全財務(wù)制度，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。七、維修和保養(yǎng)7.1甲方負責超市的經(jīng)營場所和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營場所和設(shè)施的正常運行。7.2乙方應按照甲方的要求使用和愛護經(jīng)營場所和設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。八、合同的變更和解除8.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市所有權(quán)證明文件2.乙方自然人或法人資格證明文件3.超市經(jīng)營場所和設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄4.財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄5.合同變更或解除的書面協(xié)議6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用，視為違約。2.乙方未按約定進行經(jīng)營活動，或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方未按甲方要求使用和愛護經(jīng)營場所和設(shè)施，導致設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方訴至法院，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的超市所有權(quán)人。2.乙方：指具有獨立民事行為能力的自然人或法人。3.承包費用：指乙方按月向甲方支付的費用，以獲得超市的經(jīng)營權(quán)。4.違約金：指合同違約方應支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費用：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付，逾期未支付可解除合同。2.乙方未按約定進行經(jīng)營活動：甲方可以要求乙方改正，嚴重者可解除合同。3.乙方未按甲方要求使用和愛護經(jīng)營場所和設(shè)施：甲方可以要求乙方修復損壞設(shè)施，并承擔維修費用。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應立即履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，必要時可協(xié)商解決或訴至法院。5.雙方發(fā)生爭議：應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)訴至合同簽訂地人民法院。五、所有應用場景：1.甲方擁有獨立法人資格的超市所有權(quán)人，希望將超市承包給具有獨立民事行為能力的自然人或法人經(jīng)營。2.乙方作為具有獨立民事行為能力的自然人或法人，希望獲得超市的經(jīng)營權(quán)以進行經(jīng)營活動。3.雙方在平等、自