2024版深圳申請小學(xué)租賃合同書

編號：__________2024版深圳申請小學(xué)租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版深圳申請小學(xué)租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險責(zé)任9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一章：甲方聲明11.1甲方對租賃房屋的權(quán)利聲明11.2甲方對乙方使用租賃房屋的聲明第十二章：乙方聲明12.1乙方對租賃房屋的使用目的聲明12.2乙方對租賃房屋的保管聲明第十三章：附件13.1租賃房屋的相關(guān)證件13.2租賃房屋的圖片資料第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況：2.2租賃房屋的使用范圍：乙方租賃的房屋僅限于教育用途，不得用于其他商業(yè)或居住等活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），每月租金支付時間為第一個月的租金在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付，后續(xù)月份租金在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付。4.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第九章：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。9.2房屋保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并支付租賃標(biāo)的的保險費用，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，違反本條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十一章：甲方聲明11.1甲方對租賃房屋的權(quán)利聲明：甲方保證對租賃標(biāo)的具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行本合同項下的租賃。11.2甲方對乙方使用租賃房屋的聲明：甲方同意乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并保證乙方的合法使用不受第三方侵犯。第十二章：乙方聲明12.1乙方對租賃房屋的使用目的聲明：乙方保證租賃標(biāo)的僅用于教育用途，不得用于其他商業(yè)或居住等活動。12.2乙方對租賃房屋的保管聲明：乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，并按照合同約定合理使用，防止意外事故的發(fā)生。第十三章：附件13.1租賃房屋的相關(guān)證件：附件一：租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：租賃標(biāo)的消防驗收合格證復(fù)印件。13.2租賃房屋的圖片資料：附件三：租賃標(biāo)的內(nèi)外部圖片資料。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（此處可列明雙方約定的其他特殊條款或補充條款）14.2合同的修訂歷史記錄：（此處記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利擴大：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進行合理合法的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.2甲方義務(wù)擴展：甲方應(yīng)對租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.4甲方終止合同權(quán)：甲方有權(quán)在乙方違反合同嚴(yán)重的情況下，立即終止合同，并要求乙方支付違約金。嚴(yán)重違約情形包括但不限于：乙方向第三方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的、乙方的使用目的與合同約定的用途嚴(yán)重不符、乙方未按約定支付租金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用范圍限制：乙方僅限于教育用途使用租賃標(biāo)的，不得將租賃標(biāo)的用作其他商業(yè)或居住等活動。如乙方需變更使用目的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付方式及時支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并對其進行日常維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。違反本條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用：如合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式、支付時間及支付主體應(yīng)在合同中明確。3.2中介責(zé)任限制：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知雙方租賃標(biāo)的的實際情況，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)包括但不限于租賃標(biāo)的的介紹、雙方談判協(xié)助、合同條款的擬定等。具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.4中介費用退還：如合同因甲方、乙方原因終止，且與中介無關(guān)，中介已收取的服務(wù)費用應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的消防驗收合格證復(fù)印件3.租賃標(biāo)的內(nèi)外部圖片資料4.租賃房屋的相關(guān)維修記錄5.租賃房屋的保險單復(fù)印件6.乙方教育用途的相關(guān)證明文件7.雙方簽署的書面變更協(xié)議8.雙方簽署的書面解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議及費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃標(biāo)的未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的提前終止合同且無正當(dāng)理由未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未如實告知租賃標(biāo)的實際情況未按約定提供中介服務(wù)未退還已收取的服務(wù)費用未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.教育用途：指乙方租賃租賃標(biāo)的使用目的限于教育、科研等非商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時間延誤解決辦法：按照合同約定協(xié)商確定延遲交付的期限，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有逾期，扣除滯納金。3.問題：租賃標(biāo)的損壞或維修解決辦法：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或出售解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：中介服務(wù)未達標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費用，并根據(jù)情況要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出租房屋給乙方說明：適用于甲方作為出租方，乙方作