農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（八篇）

第1頁共1頁農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版協(xié)議書甲方：乙方：現(xiàn)甲、乙雙方就（簡述案情）致傷一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，達(dá)上如下協(xié)議：1、甲方向乙方賠償人民幣_____元大寫：_____元整，此費(fèi)用包括醫(yī)療費(fèi)、工資、加工費(fèi)、獎金、精神損失費(fèi)、誤工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方收到上述款項(xiàng)后向甲方出具收條。2、乙方對甲方的行為表示諒解，不再追究甲方任何刑事、民事責(zé)任，并同意向司法部門出具諒解書。3、在司法部門向乙方核實(shí)雙方是否達(dá)成諒解事宜時，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。4、雙方就（其它事項(xiàng)或費(fèi)用）等事亦再無糾紛。5、雙方共同遵守以上協(xié)議約定，不得反悔。6、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，法院留存一份。7、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（二）出租人（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系/送達(dá)地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系/送達(dá)地址：（若乙方為對房屋進(jìn)行商業(yè)使用而在該處設(shè)立經(jīng)營主體的，該經(jīng)營主體同等作為本協(xié)議乙方，行使乙方權(quán)利、履行乙方義務(wù)）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃房屋地點(diǎn)為：_______________________________。二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)____平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)叁年，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為_____元整，第二年年租金為_____元整，第三年年租金為_____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際_____執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。合同期限屆滿，乙方已交清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退房屋后，甲方于____日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的_____向甲方支付違約金。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間支付租金的，每逾期一天按年租金的_____向甲方支付違約金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的_____向甲方支付違約金。3、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的_____向甲方支付違約金。4、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照年租金的_____向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方，未在十日內(nèi)回函的，則默認(rèn)同意乙方解約。如若乙方單方面解除租賃合同，則屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須按年租金的_____向甲方支付違約金。3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償應(yīng)該由甲方直接按照____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金_____元。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同時，乙方應(yīng)結(jié)清房租、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并在兩天內(nèi)完成騰退房屋，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照年租金的_____向甲方支付違約金。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用_____，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃房屋所在地的法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：代表：簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：乙方（蓋章）：代表：簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（三）甲方（出租方）：_____身份證：_____乙方（承租方）：_____身份證：_____經(jīng)_____房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：一、乙方租借甲方座落于約計(jì)房屋。二、租房合同期為年，即____年____月____日至____年____月____日。三、每月租金為人民幣（大寫）元整，其他費(fèi)用由方承擔(dān)。四、付款方式為，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。五、甲方提供乙方等設(shè)施，費(fèi)用由方承擔(dān)。六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價賠償。七、乙方支付甲方押金人民幣（大寫）元整，合同期結(jié)束后，如甲方對五、六兩點(diǎn)沒有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金。八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方及中介方無關(guān)。九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個月通知對方，與中介方無關(guān)。十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十三、水表起用度數(shù)為，電表起用度數(shù)為，煤氣起用度數(shù)為。附錄中介公證方：_____甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）中介所地址：__________定海地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____電話：__________經(jīng)辦：身份證號：_____身份證號：_____農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（四）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_____1.甲方將其合法擁有的座落在本市____區(qū)（縣）_____出租給乙方使用。1_____2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。1_____3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2_____1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《出國》。2_____2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。2_____3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3_____1.該期共_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4_____1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_____元。（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整）4_____2.該房屋租金支付方式如下_____乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6_____1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6_____2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6_____3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6_____4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6_____5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7_____1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_____2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_____1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_____2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_____1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9_____1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（五）最新房屋租賃合同的模板出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：一甲方將其所在位于____路_____弄____號____室的房屋出租給乙方使用。二租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三租金及付款方式：1.租金優(yōu)惠至每季_____元整（大寫_____元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。2.租金先付后用，一季一付。4.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。四甲方提供設(shè)備如下：全裝修房一套，含：_____冰箱一臺、彩電兩臺、_____空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺等。此處可以自行修改的僅供參考五乙方履約事項(xiàng)：1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金_____元七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（六）出租方姓名：_____身份證號：_____[簡稱甲方]承租方姓名：_____身份證號：_____[簡稱乙方]甲方現(xiàn)有㎡面積的房屋，套型為地址：在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租房從____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為年二、該房出租的使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）以后就在付款期末前天支付。三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水噸;電度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán)）。九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。備注：甲方簽：地址：聯(lián)系電話：乙方簽定：地址：聯(lián)系電話：農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（七）商業(yè)房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：商業(yè)房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，結(jié)合甲、乙方的實(shí)際情況，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條、出租商鋪情況1.1甲方出租給乙方商業(yè)房屋的主要情況如下：①座落位置（以下簡稱該房屋）。②建筑面積：㎡（雙方認(rèn)可以此面積核算所有費(fèi)用）。③用途：商用。④結(jié)構(gòu)：___________________________________________。⑤樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第層。⑥裝修情況：房屋已裝修、配套設(shè)施完善、設(shè)備齊全。1.2甲方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)無共有人，出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛。第二條、租賃用途2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方商業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用、工商管理和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方應(yīng)切實(shí)按照合同約定用途合理使用房屋，如使用性質(zhì)有變更，應(yīng)于____日內(nèi)通知甲方并積極與甲方協(xié)商變更事宜。否則，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條、租賃期限和交付日期3.1租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)個月。3.2租賃期滿，合同自行終止。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋。3.3若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30天書面通知甲方，雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同。第四條、租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，租金總計(jì)為人民幣大寫元整（￥）。4.2乙方在合同簽訂之日一次性付清所有租金。4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可使用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房租。甲方應(yīng)在收到租金之日起7個工作日內(nèi)向乙方提供正式收據(jù)。第五條稅、費(fèi)承擔(dān)5.1乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水排放費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。5.2乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額自行繳納。第六條、保證金和其他費(fèi)用6.1甲、乙雙方約定，甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證（即收據(jù)）。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以償還甲方代乙方支付的本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及損壞賠償外，剩余部分無息歸還乙方。6.2租賃期間，使用房屋所發(fā)生的房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋結(jié)構(gòu)維修由甲方承擔(dān)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他因乙方使用造成的損壞。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水）第七條、房屋使用要求和維修責(zé)任7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障（根據(jù)第六條須甲方維修范圍的）時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)維修完畢。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響除外。7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施毀損滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。7.4除本合同附件3外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，須按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放法律法規(guī)規(guī)定禁止室內(nèi)存放的危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.7乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及其單位員工的人身安全，租賃期內(nèi)，因在房屋內(nèi)發(fā)生的事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)處理。7.8乙方須服從小區(qū)物業(yè)管理部門及業(yè)主管理。7.9乙方在經(jīng)營或裝修過程中，不得影響周圍居民的正常生活，如因乙方行為不當(dāng)造成惡劣影響及周圍居民的投訴等造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。7.10乙方根據(jù)甲方指定的測繪范圍界限進(jìn)行隔斷經(jīng)營，如不隔斷造成一切糾紛后果均由乙方承擔(dān)。第八條、房屋返還時的狀態(tài)8.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同期滿次日向甲方返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所約定租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。8.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走；否則視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)處置；因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）不得拆除。第九條、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9.1租賃期內(nèi)，乙方事先征得甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。9.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。9.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或交換后，該房屋的實(shí)際使用人應(yīng)與甲方變更租賃合同。9.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____日通知乙方；乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)搬離，將該房屋返還甲方。甲方出售本房屋給第三人后，剩余租期的租金應(yīng)返還乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十條、解除本合同的條件10.1租賃期滿前，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：①.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；②.該房屋因社會公共利益被依法征用的；③.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；④.該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。10.2有下列情形之一的，守約方可書面通知對方解除本合同。違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨丛伦饨鸬?倍支付違約金。因違約行為給對方造成的損失數(shù)額大于違約金的，違約方還應(yīng)賠償差額部分：①.甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；②.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。③.乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；④.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；⑤.乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋、與他人交換各自承租房屋等的；⑥.乙方逾期支付租金____日以上的。第十一條、違約責(zé)任11.1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。11.2租賃期滿前，非本合同約定情形，乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付4個月的租金做為賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的，剩余租金應(yīng)退還乙方11.3乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法律、法規(guī)的事情、不得違法經(jīng)營從事違法活動；乙方使用房屋應(yīng)符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。11.4若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條免責(zé)條款因不可抗力原因，任何一方均可以書面通知對方并提供相關(guān)機(jī)關(guān)確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)料、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭等。第十三條其他約定條款13.1本合同自甲乙雙方簽字按印或蓋章后立即生效。本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持一份，均具有同等效力。13.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。13.3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。13.4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：委托代理人（簽字）：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號碼：住所地：聯(lián)系方式：簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：附件：1、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、房屋移接交清單。甲方（簽章）：農(nóng)村集體房屋租賃協(xié)議書律師版（八）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。第一條房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于_____（房屋產(chǎn)權(quán)登記證號：）2、出租房屋建筑面積為：共計(jì)_____間。第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件。第三