個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(2024版)

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(2024版)合同編號：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.2商鋪面積：____________________平方米；1.3商鋪用途：____________________；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月；2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金；2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于乙方租賃期間對商鋪的維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用；3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；4.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目；4.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給甲方備案。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對商鋪共用部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用；5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件復(fù)印件

3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.商鋪維修、保養(yǎng)記錄

5.租金支付憑證

6.押金收據(jù)

7.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，改變商鋪用途；

2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，從事違法、違規(guī)項(xiàng)目；

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；

4.乙方未按約定時(shí)間支付押金；

5.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪；

6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)共用部位；

7.甲乙雙方未書面簽署合同變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，本協(xié)議中稱為甲方；

2.承租方：指租賃商鋪使用權(quán)的自然人或法人，本協(xié)議中稱為乙方；

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期的期限；

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；

5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢款；

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)或甲方進(jìn)行維修，如有爭議，請書面溝通，必要時(shí)尋求法律途徑解決。

2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如有困難，提前與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決辦法。

3.合同變更或解除爭議：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的變更或解除程序進(jìn)行，如有爭議，尋求法律途徑解決。

4.經(jīng)營范圍違規(guī)：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，如有疑問，及時(shí)與甲方溝通，尋求合規(guī)解決方案。

5.違約行為爭議：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行處理，如有爭議，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪開展經(jīng)營活動；

2.商鋪所有者將商鋪出租給承租方；

3.承租方按照約定用途使用商鋪，按時(shí)