土地抵押貸款合同范本(2024版)

土地抵押貸款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意在甲方的土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)，為雙方共同遵守的約定，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項(xiàng)主要用于：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物的描述2.1甲方用作抵押的土地使用權(quán)位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地使用權(quán)證號為：__________。2.2該土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地用途為：__________。2.3該土地使用權(quán)上的建筑物及其他附著物情況：__________。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2乙方對該土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)的設(shè)定需辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。4.3貸款的還款方式為：__________。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致甲方土地使用權(quán)價(jià)值下降，甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的期限和方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，優(yōu)先受償。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同審批表5.抵押物評估報(bào)告6.抵押登記申請書7.抵押登記證明復(fù)印件8.貸款發(fā)放通知單9.還款計(jì)劃表10.合同變更/解除申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的期限和方式償還貸款本息的，視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，視為違約。4.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的期限和方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，優(yōu)先受償。5.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押人：指將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方改正，并有權(quán)優(yōu)先受償。2.問題：甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，優(yōu)先受償，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并有權(quán)依法采取措施，優(yōu)先受償。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，需要資金進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目。2.乙方作