房地產轉讓合同補充協(xié)議(2024版)

房地產轉讓合同補充協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產轉讓合同補充協(xié)議（2024版）甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產權益轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房地產權益，并按本協(xié)議的約定支付轉讓價款。一、主合同中第____條的補充約定：1.2乙方同意按主合同約定的價格和支付方式，向甲方支付轉讓價款。1.3甲方應保證標的房地產的權利清晰，無任何權利瑕疵和負擔。如因甲方原因導致標的房地產存在權利瑕疵或負擔，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.4乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款。二、主合同中第____條的補充約定：2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房地產。2.2乙方應按主合同約定的方式接收標的房地產，并承擔相關的稅費。2.3甲方應保證標的房地產在交付時符合國家關于房地產的相關規(guī)定和標準，否則乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。三、主合同中第____條的補充約定：3.1甲方應保證標的房地產在轉讓過程中，不得侵犯第三方合法權益。如因甲方原因導致第三方合法權益受到侵犯，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.2乙方應按主合同約定的方式使用標的房地產，并遵守國家相關法律法規(guī)。四、其他約定：4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.3本協(xié)議一經簽訂，即取代主合同中關于房地產轉讓的相應內容。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產轉讓合同3.補充協(xié)議4.付款憑證5.交付憑證6.房地產現(xiàn)狀評估報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未保證標的房地產的權利清晰，存在權利瑕疵或負擔。4.乙方未按約定方式使用標的房地產，違反國家相關法律法規(guī)。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產轉讓合同：指甲方將其擁有的房地產權益轉讓給乙方的合同。2.標的房地產：指甲方愿意轉讓的位于特定地點的房地產。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方的房地產權益轉讓費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付轉讓價款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付延遲支付的違約金。3.問題：交付的房地產不符合約定條件。解決辦法：要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。4.問題：標的房地產存在權利瑕疵或負擔。解決辦法：要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的轉讓價款、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產權益轉讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的房地產權益