2024餐廳租賃合同范本

2024餐廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的餐廳物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、設(shè)施、設(shè)備等）出租給乙方。1.2乙方同意承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責保障物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)滿足乙方經(jīng)營需求。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責日常的維護、保養(yǎng)和清潔工作。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐廳物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的情況，包括但不限于：未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法使用提前解除合同，且未提供合理補償2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)，從事未經(jīng)甲方同意的其他經(jīng)營活動未按約定辦理相關(guān)保險，或未將甲方列為第一受益人三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因，提醒其按時支付租金。如乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或解除合同。2.甲方未按約定提供或維護物業(yè)：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，或解除合同。3.物業(yè)損壞或無法使用：及時與甲方溝通，要求其修復損壞部分或提供替代方案。如甲方未能修復或提供替代方案，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳經(jīng)營者租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動。2.物業(yè)所