2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于：1.甲方為委托方，乙方為受托方；

2.甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的代建；

3.乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，并為甲方提供該項(xiàng)目的代建服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建該項(xiàng)目，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理；（2）按照甲方的要求，組織并協(xié)調(diào)各參建單位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（5）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付乙方代建費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的剩余部分。3.3乙方開具符合國家法律法規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目在合同有效期內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

5.項(xiàng)目施工圖紙

6.項(xiàng)目相關(guān)審批文件

7.代建費(fèi)用支付明細(xì)表

8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表

9.質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制目標(biāo)表

10.乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員名單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.乙方未按照甲方要求，組織并協(xié)調(diào)各參建單位，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，視為違約。

4.乙方未按照甲方要求，辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，視為違約。

5.乙方未確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.代建費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工驗(yàn)收所經(jīng)過的時(shí)間。

3.投資控制：對項(xiàng)目總投資進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目投資不超過預(yù)算。

4.質(zhì)量控制：對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定完成項(xiàng)目。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。

解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，協(xié)調(diào)各參建單位，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利進(jìn)行。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。

解決辦法：加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有建設(shè)資質(zhì)的建筑公司。

2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建，乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理。

3.甲方按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方按照約定完成項(xiàng)目并確保