商鋪接觸租賃合同協議書(2024版)

商鋪接觸租賃合同協議書(2024版)合同編號：__________商鋪接觸租賃合同協議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的業(yè)態(tài)經營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及共用部位的維修養(yǎng)護。5.2乙方負責商鋪內部裝修及經營設備的維修養(yǎng)護。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保火災、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條水電費等其他費用7.1租賃期間，商鋪的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用由乙方承擔。7.2乙方應按照甲方提供的收費標準按時繳納相關費用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。8.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方違反本合同第三條、第四條的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。9.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證明文件

2.乙方經營業(yè)態(tài)資質證明文件

3.租賃合同變更協議

4.違約金計算公式及相關依據

5.商鋪維修養(yǎng)護記錄

6.保險單副本

7.水電費等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，影響乙方正常經營

2.甲方未能按照約定時間支付租金、稅費等費用

3.乙方未能按照約定用途經營，擅自改變商鋪用途

4.乙方未能按照約定時間支付租金、水電費等費用

5.乙方在租賃期間從事違法活動，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人，有權將商鋪出租給乙方使用。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權按照約定使用商鋪。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備維修問題：可由乙方聯系物業(yè)公司進行維修，維修費用由乙方承擔。

2.租金支付問題：乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定賬戶。

3.經營業(yè)態(tài)變更問題：乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂相關協議。

4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、所有應用場景：1.甲方將商鋪租賃給乙方，乙方按照約定經營。

2.乙方需變更經營業(yè)態(tài)，提