2024版借名買房轉讓協(xié)議書

2024版借名買房轉讓協(xié)議書合同編號：__________借名買房轉讓協(xié)議書鑒于：2.乙方愿意接受甲方的借用，并同意按照本協(xié)議的約定使用和轉讓該房產；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______。房產共計_______平方米，建筑結構為_______。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年。第二條借用期限2.1本協(xié)議借用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借用期限屆滿后，乙方如有需要，可以申請延長借用期限，具體延長條件及期限另行協(xié)商確定。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權在借用期限內使用該房產，但不得將房產轉借、轉租或者用于非法用途。3.2乙方應當合理使用房產，并負責維護、保養(yǎng)房產，確保房產的安全、整潔。3.3借用期限內，房產的物業(yè)費、供暖費、水電費等各項費用由乙方承擔。3.4乙方應在借用期限屆滿后，將房產按照本協(xié)議約定的條件歸還給甲方。第四條房產轉讓4.1借用期限內，乙方如有需要，可以按照本協(xié)議的約定將房產轉讓給第三方。4.2乙方轉讓房產時，應提前_______個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。4.3乙方轉讓房產時，應保證第三方已知悉本協(xié)議的全部內容，并同意承擔本協(xié)議項下的全部權利和義務。4.4乙方轉讓房產后，本協(xié)議對第三方具有約束力，甲方不再承擔本協(xié)議項下的任何義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為_______元。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的條件歸還房產的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.乙方身份證明原件及復印件3.甲方授權書（如有）4.房產轉讓合同（如有）5.物業(yè)費、供暖費、水電費等相關費用發(fā)票及收據6.協(xié)議履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產借給乙方使用。2.乙方未按約定合理使用和維護房產。3.乙方未按約定時間將房產歸還給甲方。4.乙方未按約定條件將房產轉讓給第三方。5.甲方未按約定時間解除協(xié)議或支付賠償金。6.雙方未按約定解決爭議的方式處理分歧。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方以自己的名義購買房產，但實際上由乙方使用和受益的一種購房方式。2.借用期限：甲方將房產借給乙方使用的期限。3.房產轉讓：指乙方將借用的房產權益轉讓給第三方。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失時，應向守約方支付的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證辦理緩慢：提前做好房產證辦理的準備工作，了解當地房產證辦理流程和時間，以便盡快完成辦理。2.乙方未按約定使用房產：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用和維護房產，必要時可依法解除協(xié)議。3.乙方拖欠相關費用：甲方應及時催繳乙方支付相關費用，必要時可依法解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.房產轉讓過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應按照協(xié)議約定處理房產轉讓事宜，如有必要可尋求法律途徑解決。5.爭議解決困難：甲方和乙方應事先約定好爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時順利解決問題。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產，暫時無法承擔房產證上的權利和義務，因此將房產借給乙方使用。2.乙方需要在借用期限內使用房產，并按照約定條件將房產轉讓給第三方。3.甲方和乙方需要明確雙方