2024版全新房屋買賣交接書范本

2024版全新房屋買賣交接書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣交接書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.證件類型及號(hào)碼：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.證件類型及號(hào)碼：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）裝飾裝修：____________________第二條購房款及支付方式2.1買受人應(yīng)向出賣人支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），其中：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），買受人應(yīng)通過貸款方式支付。2.2買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表向出賣人支付購房款：（1）首付款：在本交接書簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款發(fā)放至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及交接3.1出賣人應(yīng)在本交接書簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2出賣人應(yīng)按照約定履行房屋交付義務(wù)，如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3買受人應(yīng)按照約定支付購房款，如買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分計(jì)算違約金，支付給出賣人。第五條爭議解決5.1雙方在履行本交接書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本交接書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本交接書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單6.購房款支付憑證7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋驗(yàn)收單9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買受人遭受損失的，構(gòu)成違約。2.出賣人未能按照約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付延遲的，構(gòu)成違約。3.買受人逾期支付購房款，按照逾期部分計(jì)算違約金，構(gòu)成違約。4.雙方在履行本交接書過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本交接書中約定的位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______層______號(hào)房屋。2.購房款：指買受人根據(jù)本交接書約定，向出賣人支付的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.首付款：指買受人根據(jù)本交接書約定，在本交接書簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付的購房款的一部分。4.剩余款項(xiàng)：指買受人根據(jù)本交接書約定，通過貸款方式支付的購房款的一部分。5.違約金：指買受人逾期支付購房款時(shí)，按照逾期部分計(jì)算的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助，通過合法途徑解決。2.交付延遲：如遇到交付延遲，應(yīng)及時(shí)與出賣人溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人可依法向人民法院提起訴訟。3.逾期支付購房款：買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。4.物業(yè)管理和維修費(fèi)用：買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。如遇到相關(guān)問題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管