房產(chǎn)確認(rèn)單要點(diǎn)

房產(chǎn)確認(rèn)單要點(diǎn)合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買乙方位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.3乙方為房產(chǎn)的合法購(gòu)買方，具備購(gòu)買該房產(chǎn)的能力和資格。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)單之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方，余款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。2.3乙方支付定金后，若單方面解除本合同，乙方已支付的定金歸甲方所有；若甲方單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)賬單、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品和資料交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)賬單3.物業(yè)鑰匙4.交易價(jià)格證明文件5.定金收據(jù)6.稅費(fèi)繳納證明文件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未能將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方提供的購(gòu)買能力及資格證明不實(shí)。5.雙方未按約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力和資格。3.定金：乙方支付給甲方的交易價(jià)格的一部分，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方支付定金后反悔，解決辦法：乙方已支付的定金歸甲方所有；若甲方單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方不交付相關(guān)物品和資料，解決辦法：甲方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)賬單、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品和