二手房委托書格式示例

二手房委托書格式示例合同編號(hào)：__________二手房買賣委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系方式：____________________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系方式：____________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理甲方的二手房買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購(gòu)房對(duì)象；（2）進(jìn)行房屋買賣合同的談判；（3）辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）收取購(gòu)房款項(xiàng)；（6）處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的全部資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，處理甲方的二手房買賣事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年______月______日，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2如果雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。五、費(fèi)用及支付5.1乙方在處理甲方二手房買賣事宜過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)局出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋公共維修基金繳納證明6.房屋買賣合同樣本7.房屋過戶申請(qǐng)書8.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書9.付款憑證復(fù)印件10.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證明文件，導(dǎo)致交易延期或取消。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方未按照約定時(shí)間完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。4.乙方未按照甲方指示處理房屋買賣事宜。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，進(jìn)入二次交易的住宅。2.委托方：有權(quán)處理房屋買賣事宜的一方。3.受托方：接受委托代為處理房屋買賣事宜的一方。4.違約金：違反合同約定，按照約定或者守約方要求支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的證明文件，必要時(shí)可協(xié)助甲方辦理。2.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：與乙方溝通，明確付款時(shí)間及方式，如有需要可設(shè)立付款保證金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：與相關(guān)部門密切溝通，及時(shí)解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：按照合同約定追究違約責(zé)任，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托中介機(jī)構(gòu)代為