生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地項目案

生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地項目案合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其合法擁有的項目用地租賃給乙方使用，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃項目用地僅限于生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地項目的開發(fā)建設，包括但不限于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、休閑旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付上一個季度的租金。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對項目用地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應負責項目用地的土地使用權及配套設施的合法手續(xù)辦理，確保乙方合法使用。4.3甲方應對乙方在租賃期間因正常經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務承擔有限責任。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按約定用途使用項目用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應按約定支付租金，否則甲方有權終止合同。5.3乙方應對在租賃期間因正常經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務承擔有限責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的____%。七、爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權證明2.生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地項目規(guī)劃方案3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付憑證5.項目用地配套設施手續(xù)辦理證明6.乙方經(jīng)營活動債務證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證乙方合法使用項目用地，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定辦理項目用地土地使用權及配套設施手續(xù)。3.乙方未按約定用途使用項目用地，改變用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務超過其承受能力，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地項目：指在項目用地范圍內(nèi)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，結合休閑旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售等業(yè)務的一種新型農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目。2.租賃期限：指雙方簽訂合同之日起至租賃期滿之日的期間。3.租金：指乙方為使用項目用地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目用地手續(xù)未辦理完畢，影響乙方正常施工。解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，確保項目用地合法使用。2.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務超過其承受能力。解決辦法：乙方應加強財務管理，控制債務風險，必要時尋求外部融資。3.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：雙方應遵守合同約定，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。五、所有應用場景：1.甲方為項目用地所有權人，乙方為租賃使用方。2.乙方租賃甲方項目用地進行生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地項目的開發(fā)建設。3.