海濱公寓季節(jié)性轉(zhuǎn)租合同

海濱公寓季節(jié)性轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________海濱公寓季節(jié)性轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于海濱公寓的住房一套，并擬將其在該住房的居住權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受該住房的轉(zhuǎn)租，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)租的住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證其對上述住房擁有合法的居住權(quán)，且該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在合同起始日當(dāng)天搬入住房，并在合同終止日之前搬離住房。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的租金包含水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，如實(shí)際使用費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)按實(shí)際情況支付。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在合同期間應(yīng)遵守海濱公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。5.2甲方違反本合同第二條、第四條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。5.3乙方未按約定時間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱公寓季節(jié)性轉(zhuǎn)租合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明5.海濱公寓物業(yè)管理規(guī)定6.水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.房屋交接單8.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的起始日期甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能支付應(yīng)付租金。3.甲方違反房屋使用及保管約定：指甲方未保證其對上述住房擁有合法的居住權(quán)，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.乙方未按約定搬離房屋：指合同約定的終止日期乙方未能搬離房屋。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有住房居住權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的甲方。2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租并支付租金給轉(zhuǎn)租方的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的住房使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.物業(yè)管理規(guī)定：指海濱公寓物業(yè)管理方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金支付事宜，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時通知乙方，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定搬離房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商搬離事宜，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因需在某一特定季節(jié)暫時離開海濱公寓，希望將住房轉(zhuǎn)租給乙方。2.