餐館廚房租賃合同

餐館廚房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的餐館廚房出租使用權(quán)，乙方擬租賃該廚房用于從事餐飲業(yè)務(wù)；一、租賃廚房基本信息1.1廚房地址：__________1.2廚房面積：__________平方米1.3廚房設(shè)施：包括但不限于爐灶、冰箱、冷柜、抽油煙機(jī)、餐具、廚房用具等（具體設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。2.2支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________2.3租金支付周期：每__個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付首期租金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該廚房?jī)H限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保食品安全，嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)操作，確保顧客人身安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廚房設(shè)施、設(shè)備，不得私自拆卸、改動(dòng)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、消防安全5.1乙方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，妥善使用消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防安全檢查。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)等安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離廚房，并將廚房恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廚房設(shè)施、設(shè)備清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.消防安全檢查報(bào)告5.食品安全許可證復(fù)印件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廚房設(shè)施、設(shè)備，或設(shè)施、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用廚房，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廚房出租使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃廚房用于從事餐飲業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方為使用廚房支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廚房的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廚房設(shè)施、設(shè)備損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施、設(shè)備，確保正常使用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用廚房解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：