產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)合同編號：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)主，擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、能耗費(fèi)用等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在簽訂合同時另行約定。2.3甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到賬后，按照約定時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定的條件簽訂續(xù)簽合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____元。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金及實際損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

5.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式

6.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.甲方未按照約定要求提供物業(yè)服務(wù)

3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)

4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)

5.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)

6.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等場所的區(qū)域。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理等進(jìn)行的日常管理和服務(wù)活動。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、能耗費(fèi)用等。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按時支付，如甲方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可以要求乙方支付賠償金。

3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.合同條款不明確或需要修改

解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同條款進(jìn)行明確或修改。五、所有應(yīng)用場景：

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時

2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要對外包物業(yè)服務(wù)