商品房返利合同

百合新城小區(qū)商品房出售返利合同合同雙方當(dāng)事人出賣(mài)人：山西海寧皮革城發(fā)展有限公司電話買(mǎi)受人：身分證地址電話本合同本著平等互利以及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就百合新城小區(qū)部分商品房以返利形式出售事宜經(jīng)以上雙方一致協(xié)商同意的基礎(chǔ)上以平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為：百合新城小區(qū)號(hào)樓號(hào)房，總建筑面積平米。該商品房總價(jià)款每平米元，房屋總額（人民幣）元。（大寫(xiě)）百拾萬(wàn)千百拾元整。付款方式及返利比例與期限買(mǎi)受人需一次性付清該商品房總價(jià)款以及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，方可符合本合同返利之規(guī)定。自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后于2014年1月1日至2033年12月30日止，返利期限為20年，每年按總房款的5%返利。及每年返利元。支付返利日期為簽訂該合同后于2014年1月1日至第二年同期日為一個(gè)周期，周期日則為返利日，并以此類(lèi)推至返利期滿止。相關(guān)規(guī)定1買(mǎi)受人擁有該商品房的最終產(chǎn)權(quán)不受返利合同約束。2買(mǎi)受人需真實(shí)有效本人身份證件接受返利，并提供相關(guān)收款手續(xù)。3買(mǎi)受人在返利期內(nèi)可租賃，可轉(zhuǎn)讓?zhuān)少?zèng)予。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)及時(shí)變更相關(guān)手續(xù)否則按違約處理，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。4出賣(mài)人應(yīng)按期返利，否則按違約規(guī)定處理。5買(mǎi)受人，出賣(mài)人發(fā)生變更電話，變更地址的應(yīng)及時(shí)變更相關(guān)手續(xù)。6由于不可抗拒的自然災(zāi)害造成該商品房返利本體毀滅以及嚴(yán)重?fù)p壞不能用于居住的該合同自動(dòng)作廢，損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條 違約責(zé)任1買(mǎi)受人需按該商品房《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》之規(guī)定期限內(nèi)付清全款及其它費(fèi)用，否則不予簽訂《商品房出售返利合同》責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。2買(mǎi)受人因變更產(chǎn)權(quán)人、電話、地址的未及時(shí)與賣(mài)受人變更手續(xù)造成違約的，損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。3出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)按規(guī)定日期支付買(mǎi)受人返利金額。否則按違約處理，出賣(mài)人未及時(shí)按期支付超過(guò)一個(gè)的在第二個(gè)月起日按每天以每年返利金額的千分之五做為滯納金賠付買(mǎi)受人，直到支付買(mǎi)受人返利金當(dāng)日止，一并支付買(mǎi)受人。逾期超過(guò)壹年的則視為出賣(mài)人違約，出賣(mài)人可根據(jù)買(mǎi)受人意愿原價(jià)回購(gòu)或繼續(xù)履行該合同。原價(jià)回購(gòu)的，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房原本金與違約滯納金。權(quán)利與義務(wù)1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)①出賣(mài)人應(yīng)按照該合同之規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，不得有損買(mǎi)受人之利益。②出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)做到與買(mǎi)受人的溝通與其它另行規(guī)定。③出賣(mài)人就該商品房返利擁有最終解釋權(quán)。④出賣(mài)人有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受人積極辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的返利相關(guān)手續(xù)。2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)①買(mǎi)受人應(yīng)按照該合同之規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，并有義務(wù)維護(hù)出賣(mài)人之利益。②買(mǎi)受人就返利違約等情況，有義務(wù)與出賣(mài)人積極配合達(dá)成諒解，并擁有起訴權(quán)。③買(mǎi)受人有其它建設(shè)性意見(jiàn)的可根據(jù)實(shí)際情況在不損害出賣(mài)人利益的情況下填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式貳份，出賣(mài)人，買(mǎi)受人各持壹份。具有同等法律效力，如在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同自雙方簽訂之日起生效。