商品房返利合同

百合新城小區(qū)商品房出售返利合同合同雙方當事人出賣人：山西海寧皮革城發(fā)展有限公司電話買受人：身分證地址電話本合同本著平等互利以及相關法律法規(guī)之規(guī)定,就百合新城小區(qū)部分商品房以返利形式出售事宜經(jīng)以上雙方一致協(xié)商同意的基礎上以平等、自愿的原則達成如下協(xié)議：買受人所購商品房基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為：百合新城小區(qū)號樓號房，總建筑面積平米。該商品房總價款每平米元，房屋總額（人民幣）元。（大寫）百拾萬千百拾元整。付款方式及返利比例與期限買受人需一次性付清該商品房總價款以及所產(chǎn)生的一切費用，方可符合本合同返利之規(guī)定。自簽訂商品房買賣合同后于2014年1月1日至2033年12月30日止，返利期限為20年，每年按總房款的5%返利。及每年返利元。支付返利日期為簽訂該合同后于2014年1月1日至第二年同期日為一個周期，周期日則為返利日，并以此類推至返利期滿止。相關規(guī)定1買受人擁有該商品房的最終產(chǎn)權不受返利合同約束。2買受人需真實有效本人身份證件接受返利，并提供相關收款手續(xù)。3買受人在返利期內(nèi)可租賃，可轉(zhuǎn)讓，可贈予。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應及時變更相關手續(xù)否則按違約處理，出賣人不承擔責任。4出賣人應按期返利，否則按違約規(guī)定處理。5買受人，出賣人發(fā)生變更電話，變更地址的應及時變更相關手續(xù)。6由于不可抗拒的自然災害造成該商品房返利本體毀滅以及嚴重損壞不能用于居住的該合同自動作廢，損失由買受人承擔。第五條 違約責任1買受人需按該商品房《認購協(xié)議書》之規(guī)定期限內(nèi)付清全款及其它費用，否則不予簽訂《商品房出售返利合同》責任由買受人承擔。2買受人因變更產(chǎn)權人、電話、地址的未及時與賣受人變更手續(xù)造成違約的，損失由買受人承擔。3出賣人應及時按規(guī)定日期支付買受人返利金額。否則按違約處理，出賣人未及時按期支付超過一個的在第二個月起日按每天以每年返利金額的千分之五做為滯納金賠付買受人，直到支付買受人返利金當日止，一并支付買受人。逾期超過壹年的則視為出賣人違約，出賣人可根據(jù)買受人意愿原價回購或繼續(xù)履行該合同。原價回購的，出賣人應支付買受人購房原本金與違約滯納金。權利與義務1出賣人權利義務①出賣人應按照該合同之規(guī)定嚴格執(zhí)行，不得有損買受人之利益。②出賣人應及時做到與買受人的溝通與其它另行規(guī)定。③出賣人就該商品房返利擁有最終解釋權。④出賣人有義務協(xié)助買受人積極辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后的返利相關手續(xù)。2買受人權利義務①買受人應按照該合同之規(guī)定嚴格執(zhí)行，并有義務維護出賣人之利益。②買受人就返利違約等情況，有義務與出賣人積極配合達成諒解，并擁有起訴權。③買受人有其它建設性意見的可根據(jù)實際情況在不損害出賣人利益的情況下填寫補充協(xié)議。本合同一式貳份，出賣人，買受人各持壹份。具有同等法律效力，如在履行過程中產(chǎn)生爭議的由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同自雙方簽訂之日起生效。