賓館租賃合同模板

賓館租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的賓館物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。4.2合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，以雙方簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)，同時(shí)參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付困難：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.物業(yè)損壞或維修問題：甲方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館、酒店等住宿業(yè)經(jīng)營者租賃物業(yè)。2.物業(yè)租賃公司出