廣告公司毛胚房租賃合同模板

廣告公司毛胚房租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，總面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為毛胚房，乙方需自行承擔(dān)裝修費用。1.3房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。戶名：______________________賬號：______________________銀行：______________________第三條租賃用途乙方租賃甲方房屋用于廣告公司辦公及業(yè)務(wù)拓展，不得擅自改變房屋用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和返還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃合同書面文件4.租金支付證明5.房屋交付及返還的確認(rèn)書6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.提前解除合同的書面通知8.違約金支付證明9.爭議解決的相關(guān)法律文件10.其他約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定時間支付租金。4.乙方未能按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.甲乙雙方未能按照合同約定提前解除合同，或未能按照約定支付違約金。6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提前書面通知對方，并支付違約金。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廣告公司租賃毛胚房作為辦公場所。2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式。