精致手工藝品店租賃合同

精致手工藝品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有精致手工藝品店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的精致手工藝品店租賃給乙方。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年總計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，僅限于經(jīng)營精致手工藝品及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改動，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同補充協(xié)議5.店鋪平面圖6.店鋪裝修方案7.租金支付證明8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供店鋪及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，按合同約定收取滯納金。2.乙方改變經(jīng)營范圍：及時制止乙方，要求其恢復(fù)原經(jīng)營范圍。如乙方不聽制止，甲方有權(quán)解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修，維修期間乙方照常支付租金。4.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有精致手工藝品店的出