服務(wù)式公寓租賃保證金合同

服務(wù)式公寓租賃保證金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述服務(wù)式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，并同意支付保證金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及保證金1.1乙方租賃甲方的服務(wù)式公寓，公寓具體地址為：__________。1.2乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為租賃保證金。第二條保證金退還條件2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.2乙方若提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第三條保證金的管理3.1甲方應(yīng)在收到乙方保證金后，向乙方出具收據(jù)，并妥善保管保證金。3.2保證金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，并專項(xiàng)用于本合同的履行。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃服務(wù)式公寓合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.公寓現(xiàn)狀照片6.維修清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。3.甲方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。4.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.服務(wù)式公寓：指提供短期租賃的住宅，具備家具、家電等生活設(shè)施。2.保證金：為確保乙方履行合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。4.租賃期：雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。5.逾期：指乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期將收取滯納金。2.甲方提前解除合同：協(xié)商解決，扣除相應(yīng)違約金。3.公寓損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.乙方提前解除合同：扣除相應(yīng)違約金，剩