心理學(xué)學(xué)校租賃合同樣本

心理學(xué)學(xué)校租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方房產(chǎn)用于開展心理學(xué)教育活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)用于開展心理學(xué)教育、培訓(xùn)、研究等活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常開展心理學(xué)教育活動的需要，確保租賃物業(yè)的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方正常開展教學(xué)活動，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等費用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需與其他單位或個人合作，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.心理學(xué)學(xué)校租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.維修清單8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，提高租金或干涉乙方正常開展教學(xué)活動的，構(gòu)成違約。3.乙方未按期支付租金或水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等費用的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)或損壞租賃物業(yè)設(shè)施的，構(gòu)成違約。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或與其他單位或個人合作的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括教室、辦公室、實驗室等。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時應(yīng)支付的額外金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員修復(fù)損壞設(shè)施，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方干涉乙方正常教學(xué)活動。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常教學(xué)活動，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租或與其他單位或個人合作未經(jīng)甲方同意。解決辦法：立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租或合作，違約者按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出租房產(chǎn)給乙方開展心理學(xué)教育活動。2.乙方為心理學(xué)教育機(jī)構(gòu)，