續(xù)租協(xié)議長期租賃

續(xù)租協(xié)議長期租賃合同編號：__________續(xù)租協(xié)議長期租賃1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租方愿意續(xù)租租賃物，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和占用該物業(yè)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條租賃物1.1出租方同意將租賃物整棟/整層/單個單元/指定區(qū)域出租給承租方使用，租賃物具體地址為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日；（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于保證承租方按照本協(xié)議約定履行各項義務。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復的情況下，將在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行。5.2承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行定期維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，在租賃期內購買包括但不限于火災、爆炸、水災、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.2提前解除協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理租金、押金等相關事項。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為因違約所導致?lián)p失的__________%，最高不超過人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租方公司資質證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片及評估報告4.租金支付證明5.押金支付證明6.保險單副本7.維修與保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議的書面協(xié)議9.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的租賃物未能確保租賃物基礎設施正常運行未能履行保險要求2.承租方違約行為：未能按期支付租金未能合理使用租賃物未能履行維修與保養(yǎng)義務未能購買保險或提供保險單副本3.違約行為的認定：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議一方發(fā)生重大違約行為，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行法律法規(guī)、政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權并有權將其出租的合法所有者。2.承租方：同意續(xù)租租賃物并按照協(xié)議條款使用和占用該物業(yè)的一方。3.租賃物：指位于特定地址的物業(yè)。4.租金：承租方按約定標準向出租方支付的費用。5.押金：承租方支付給出租方的保證金。6.違約金：違約方應支付的違約金金額，根據(jù)違約造成的損失進行計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或調整租賃物。2.租金支付問題：確保租金支付方式正確，保留支付憑證。3.維修與保養(yǎng)爭議：明確雙方維修與保養(yǎng)義務，記錄維修保養(yǎng)情況。4.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定處理相關費用。5.保險問題：確保購買保險并提交保險單副本給出租方。五、所有應用場景