2024年沿街商鋪出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文(四篇)

第4頁(yè)共4頁(yè)沿街商鋪出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪?zhàn)赓U合同,詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?____縣城東區(qū)紫東家園____號(hào)樓____號(hào)商鋪,建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限:1.每年租金為為人民幣_(tái)____元整（元）。2.從第二年起,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年付款,付款期限及金額約定如下:乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。（_____）如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方10天的寬限期,從第11天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi):由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿）。4.維修費(fèi)：租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條出租方與承租方的變更:1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本商鋪?zhàn)赓U合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。本商鋪?zhàn)赓U合同共四頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。出租方法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話:_____聯(lián)系地址:_____身份證號(hào)碼:承租方法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:____年____月____日沿街商鋪出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出租方_____公司名稱:_____公司地址:_____法定代表人:_____承租方_____公司名稱:_____公司地址:_____法定代表人:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米,使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期:第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì):七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),每月____日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償_____元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用由房租扣除。十、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_____元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_____元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前_____天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方:乙方:日期:沿街商鋪出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。二、租期從____年____月____日至____年____月____日止（即:年）,租金為每年元（大寫:_____元整）不變,其中____年____月____日乙方支付該年度租金元,大寫元整;年月支付年全年度租金元,大寫元整;年月支付年全年度租金元,大寫元整;年月支付年全年度租金元,大寫元整;年月年全年度支付租金元,大寫元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,由甲方收取。五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%）,如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。甲方簽字:乙方簽字（代理人簽字）（代理人簽字）手機(jī)號(hào)碼:_____手機(jī)號(hào)碼:_________年____月____日沿街商鋪出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（四）出租人:（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人:（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在公平互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本合同：一、商鋪基本情況1.出租商鋪?zhàn)?棟層號(hào)。2.商鋪面積:平方米。3、商鋪權(quán)屬證明:__________________________________。二、租賃用途1.乙方租用上述商鋪用途:餐飲、娛樂(lè)、會(huì)所等業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。如需改變用途,應(yīng)通知甲方,經(jīng)甲方同意后該合同繼續(xù)有效。2.甲方同意乙方在保證符合國(guó)家建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、滿足規(guī)劃驗(yàn)收通過(guò)且不影響其他業(yè)主使用的前提下,可根據(jù)商業(yè)的功能及規(guī)劃需要變更商鋪內(nèi)部布局。3.若乙方經(jīng)營(yíng)需要,甲方同意乙方在裝修時(shí)拆除隔墻,打通相鄰商鋪,乙方承諾在租賃合同期滿后交還乙方時(shí),恢復(fù)成按產(chǎn)權(quán)分割的獨(dú)立商鋪并恢復(fù)商鋪內(nèi)原有的管道等設(shè)備、設(shè)施。4.乙方應(yīng)自行辦理開(kāi)設(shè)、經(jīng)營(yíng)商業(yè)所需的所有證照,包括但不限于消防許可證、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等。5.在租賃期內(nèi),甲方授權(quán)乙方行使業(yè)主對(duì)租賃商鋪所屬商業(yè)物管公司應(yīng)享有的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。6、甲方授權(quán)乙方與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交付手續(xù),包括但不限于驗(yàn)收商鋪、領(lǐng)取鑰匙、辦理入住手續(xù)等。7、商鋪內(nèi)部設(shè)施由乙方投資,包括天、地、墻,空調(diào),燈具,廣告招牌、裝飾品等,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。三、租賃期限乙方承租期限為五年,即。甲方按《商鋪買賣合同》及《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的交付時(shí)間。四、租金、付款方式及其他1.合同期內(nèi)商鋪?zhàn)饨鸺斑f增條件:2.乙方每年向甲方支付一次租金,首批租金支付時(shí)間為以后于前期租金到期日提前三個(gè)月付清下一年的租金。乙方直接將應(yīng)支付的租金轉(zhuǎn)賬到甲方指定的下列銀行賬號(hào):A.乙方統(tǒng)一辦理的銀行帳號(hào):_____;開(kāi)戶行:_____;開(kāi)戶名稱:_____;B.甲方自行提供銀行帳號(hào)（按乙方指定的銀行提供帳號(hào)）:_____;開(kāi)戶行:_____;開(kāi)戶名:_____;若甲方需變更上述指定賬號(hào),需提前10個(gè)工作日書面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相關(guān)證明文件到乙方財(cái)務(wù)部簽章辦理變更手續(xù)后生效。3.乙方在租賃期間需按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、光纖費(fèi)（光纖入戶費(fèi)由甲方承擔(dān)）等相關(guān)費(fèi)用。五、商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)1.租賃期間內(nèi),除租賃商鋪?zhàn)陨恚ǚ怯梢曳窖b修和使用行為造成）存在的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題造成安全隱患外,乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪及租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)、維修。2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,并確保商鋪交回甲方時(shí),商鋪及屋內(nèi)裝修保留原使用狀態(tài)。六、合同的解除1.乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權(quán)解除合同。2.甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、合同到期后,在同等條件下,乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán),若乙方不愿繼續(xù)租賃時(shí),本合同自然解除。4、合同期滿后,雙方租賃關(guān)系終止時(shí),商鋪內(nèi)的所有裝修歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方不得在合同履行過(guò)程中無(wú)故終止本合同或違約,若甲方單方解除本合同,則需向乙方支付違約金30000.00（大寫:叁萬(wàn)元整）,并賠償乙方投入的所有裝修、設(shè)施設(shè)備費(fèi)以及給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的各項(xiàng)損失。2.乙方不得在合同履行過(guò)程中無(wú)故終止本合同或違約,若乙方單方解除本合同,則需向甲方支付違約金30000.00（大寫:叁萬(wàn)元整）,且商鋪內(nèi)乙方投入的所有裝修全部作為賠償歸甲方所有。3、若乙方無(wú)故拖欠甲方應(yīng)付商鋪?zhàn)饨饡r(shí),乙方從應(yīng)付租金之日起每天按應(yīng)付租金的1‰向甲方支付違約金;逾期三個(gè)月,甲方可自行解除本合同,乙方按本條第2項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方因不可抗力的影響,包括租賃所在地政府以上（含該級(jí)政府）的不可歸責(zé)于雙方的行政行為致使本合同不能履行或不能完全履行的,雙