2024年租房協(xié)議書合同范本

2024年租房協(xié)議書合同簡單范本出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的房屋位于____（區(qū)/縣）____街道____小區(qū)____棟____號。

第二條租賃期限

租賃期為一年，從____年____月____日至____年____月____日。

第三條租金和押金

1.租金為_____（幣）____月（小寫____元）。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.押金為_____（幣）____（小寫____元）。租賃期滿或合同終止后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、及其它乙方應(yīng)支付的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第四條承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋。

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)半個月的。

第五條違約責(zé)任

1.如果一方未履行本合同約定的，違約方需賠償給另一方造成的損失。

2.甲方未按時或未按要求維修房屋或轉(zhuǎn)讓的，造成乙方或第三人人員傷害、物品毀損或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按時交納房屋租金的，逾期一個月以上未交房租屬于違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.如果合同簽訂以后，一方連續(xù)兩個月未支付房租或者解約后不履行其相應(yīng)的義務(wù)的，另一方可以書面通知其終止合同，如一方違反合同的約定，造成房屋損壞，另一方有權(quán)采取措施進(jìn)行修繕或要求賠償。

5.乙方逾期支付房租，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天還應(yīng)當(dāng)支付逾期部分總租金2%的違約金。

6.其他違約行為按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1.提請仲裁委員會仲裁；

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定事項（如有）

第十條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）章：承租方（乙方）章：

住址（地址）：___________________住址（地址）：___________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

電話：____________