2024版?zhèn)€人抵押的借款合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________3.住址（或注冊(cè)地址）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.郵箱地址：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________3.住址（或注冊(cè)地址）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.郵箱地址：____________________二、借款條款（一）借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（二）借款用途甲方借款用于（具體用途）：____________________，甲方保證借款用途合法，不得用于任何違法活動(dòng)。（三）借款期限1.借款起始日：____________________2.借款到期日：____________________3.借款期限為：____________________個(gè)月。（四）借款利率1.借款利率為：____________________%/年。2.利率調(diào)整：如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，雙方同意按照新的利率執(zhí)行。三、抵押物條款（一）抵押物基本情況（1）房產(chǎn)：____________________（2）車輛：____________________（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________________2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵。（二）抵押物的登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）抵押物的保管1.抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，并保持抵押物的完好無損。2.甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。四、借款的發(fā)放與償還（一）借款發(fā)放1.乙方在核實(shí)甲方提供的資料齊全后，于____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到借款后，應(yīng)立即向乙方出具借據(jù)。（二）借款償還1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。2.還款方式為：____________________（如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。3.甲方還款賬戶：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮____%。（二）乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。2.乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復(fù)印無效。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）甲方特別權(quán)利條款1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款賦予甲方更大的靈活性，以便在資金充裕時(shí)減少利息支出。2.甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值增加時(shí)，要求乙方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并根據(jù)新的評(píng)估價(jià)值調(diào)整借款額度。說明：此條款保障甲方在抵押物增值情況下的權(quán)益，使其能夠獲得更高的借款額度。（二）甲方豁免條款（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還借款；（2）因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到借款。說明：此條款為甲方在特定情況下提供免責(zé)保護(hù)，確保甲方的合法權(quán)益不受無故損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）乙方監(jiān)督權(quán)條款1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。說明：此條款確保乙方能夠有效監(jiān)控借款用途，防止資金被挪用。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用借款時(shí)，要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回借款。說明：此條款賦予乙方在甲方違規(guī)使用借款時(shí)的救濟(jì)手段，保障乙方的資金安全。（二）乙方優(yōu)先受償權(quán)條款1.在甲方有多筆債務(wù)的情況下，乙方對(duì)抵押物的受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。說明：此條款確保乙方在甲方財(cái)務(wù)狀況惡化時(shí)的優(yōu)先受償?shù)匚?，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）中介服務(wù)條款說明：此條款明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍。2.丙方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求丙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（二）中介費(fèi)用條款1.丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。說明：此條款規(guī)定丙方的中介服務(wù)費(fèi)用及其收取標(biāo)準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和義務(wù)。（三）中介責(zé)任條款1.丙方應(yīng)保守在合同簽訂過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求丙方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，防止信息泄露。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題，并在必要時(shí)提供法律支持。說明：此條款規(guī)定丙方在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。附加條款及說明完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方提前還款的條款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。提前還款不視為甲方違約，甲方無需支付提前還款違約金。2.甲方抵押物價(jià)值重估的條款：甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值增加時(shí)，要求乙方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并根據(jù)新的評(píng)估價(jià)值調(diào)整借款額度。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。4.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款：在甲方有多筆債務(wù)的情況下，乙方對(duì)抵押物的受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.丙方中介服務(wù)費(fèi)用條款：丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款；未按約定時(shí)間償還借款本息；擅自處分抵押物；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放借款；擅自處分抵押物；未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致甲方違規(guī)使用借款。3.丙方違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；未履行中介服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方占有，債務(wù)履行后，乙方應(yīng)返還的財(cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多筆債務(wù)時(shí)，某一債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。5.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即要求甲方改正，并有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方未按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方支付逾期利息，并在必要時(shí)采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分借款。4.問題：丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解產(chǎn)生歧義。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好