按揭房質(zhì)押合同范本

按揭房質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證號(hào)分別為[土地使用權(quán)證號(hào)]和[房屋所有權(quán)證號(hào)]，甲方愿意將其所有的質(zhì)押房產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)擔(dān)保，乙方愿意接受該質(zhì)押房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[詳細(xì)描述]1.2質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟或其他權(quán)利限制情況。第二條質(zhì)押的設(shè)定2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先受償。2.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得有損害質(zhì)權(quán)人利益的行為。第三條質(zhì)押的期限3.1本合同的質(zhì)押期限為[具體期限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長(zhǎng)質(zhì)押期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條質(zhì)押房產(chǎn)的占有和使用4.1質(zhì)押期間，甲方繼續(xù)占有和使用質(zhì)押房產(chǎn)，但應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的安全、妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲方不得將質(zhì)押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他可能損害質(zhì)權(quán)人利益的行為。第五條債務(wù)的清償5.1在質(zhì)押期限內(nèi)，如甲方按時(shí)清償債務(wù)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)利憑證上辦理注銷質(zhì)押登記手續(xù)。5.2如甲方未按時(shí)清償債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]簽訂日期：[具體日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方保證人）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證號(hào)分別為[土地使用權(quán)證號(hào)]和[房屋所有權(quán)證號(hào)]，甲方愿意將其所有的質(zhì)押房產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)擔(dān)保，乙方愿意接受該質(zhì)押房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方保證人同意為甲方提供保證，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[詳細(xì)描述]1.2質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟或其他權(quán)利限制情況。第二條第三方保證人的責(zé)任2.1丙方作為第三方保證人，為甲方在質(zhì)押房產(chǎn)上的權(quán)益提供保證。2.2如甲方未能按時(shí)清償債務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條甲方權(quán)益的保障3.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用質(zhì)押房產(chǎn)，不得損害甲方的權(quán)益。3.2乙方在質(zhì)押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。3.3乙方同意在甲方按時(shí)清償債務(wù)后，在本合同約定的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)利憑證上辦理注銷質(zhì)押登記手續(xù)。第四條質(zhì)押的期限和債務(wù)的清償4.1本合同的質(zhì)押期限為[具體期限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得有損害乙方利益的行為。4.3在質(zhì)押期限內(nèi)，如甲方按時(shí)清償債務(wù)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)利憑證上辦理注銷質(zhì)押登記手續(xù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方在質(zhì)押期間不得將質(zhì)押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。第六條丙方的權(quán)益和責(zé)任6.1丙方作為第三方保證人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2丙方應(yīng)確保其保證能力的穩(wěn)定，如有變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]丙方（第三方保證人）：[丙方全稱]簽訂日期：[具體日期]第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在質(zhì)押期間得到充分保護(hù)。丙方作為第三方保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在違約情況下的救濟(jì)途徑。同時(shí)，本合同中增加了乙方的違約及限制條款，旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，限制乙方在質(zhì)押期間可能對(duì)甲方造成損害的行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在質(zhì)押過(guò)程中得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方在質(zhì)押房產(chǎn)上的權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利完整、乙方的違約及限制條款等。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方保證人丙方，進(jìn)一步增加了自身的保障，確保在違約情況下有額外的救濟(jì)途徑?？傮w而言，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在質(zhì)押過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方保證人）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證號(hào)分別為[土地使用權(quán)證號(hào)]和[房屋所有權(quán)證號(hào)]，甲方愿意將其所有的質(zhì)押房產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)擔(dān)保，乙方愿意接受該質(zhì)押房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方保證人同意為乙方提供保證，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[詳細(xì)描述]1.2質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟或其他權(quán)利限制情況。第二條第三方保證人的責(zé)任2.1丙方作為第三方保證人，為乙方在質(zhì)押房產(chǎn)上的權(quán)益提供保證。2.2如甲方未能按時(shí)清償債務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條乙方權(quán)益的保障3.1甲方應(yīng)按照本合同約定使用質(zhì)押房產(chǎn)，不得損害乙方的權(quán)益。3.2甲方在質(zhì)押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。3.3甲方同意在乙方按時(shí)清償債務(wù)后，在本合同約定的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)利憑證上辦理注銷質(zhì)押登記手續(xù)。第四條質(zhì)押的期限和債務(wù)的清償4.1本合同的質(zhì)押期限為[具體期限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得有損害甲方利益的行為。4.3在質(zhì)押期限內(nèi)，如乙方按時(shí)清償債務(wù)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)利憑證上辦理注銷質(zhì)押登記手續(xù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方在質(zhì)押期間不得將質(zhì)押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。第六條丙方的權(quán)益和責(zé)任6.1丙方作為第三方保證人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2丙方應(yīng)確保其保證能力的穩(wěn)定，如有變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]丙方（第三方保證人）：[丙方全稱]簽訂日期：[具體日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在質(zhì)押過(guò)程中得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，乙方在質(zhì)押房產(chǎn)上的權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利完整、甲方的違約及限制條款等。同時(shí)，乙方通過(guò)引入第三方保證人丙方，進(jìn)一