房屋按揭貸款合同

房屋按揭貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方房屋按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾，所貸款項僅用于購買_______（房屋地址）的房產，并僅用于該房產的購買、裝修、家具購置等與購房直接相關的支出。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3乙方應按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，如乙方未按約定時間還款，甲方有權采取法律允許的一切措施追究乙方的法律責任。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應支付給甲方的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、律師費、保險費等，具體費用及標準按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。第四條房產抵押與擔保4.1乙方同意將購買的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理房產抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交給甲方保管。4.3如乙方未按約定時間還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款本息。第五條違約責任與爭議解決5.1乙方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的_______倍。5.2乙方虛假信息或者采取其他手段騙取貸款的，甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并追究乙方的法律責任。5.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋買賣合同房產證復印件身份證復印件收入證明貸款申請表其他相關文件注意：以上合同，具體合同內容請以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合請務必仔細閱讀合同條款，確保自己了解并同意各項約定。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方房屋按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾，所貸款項僅用于購買_______（房屋地址）的房產，并僅用于該房產的購買、裝修、家具購置等與購房直接相關的支出。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3乙方應按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，如乙方未按約定時間還款，甲方有權采取法律允許的一切措施追究乙方的法律責任。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應支付給甲方的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、律師費、保險費等，具體費用及標準按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。第四條房產抵押與擔保4.1乙方同意將購買的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理房產抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交給甲方保管。4.3如乙方未按約定時間還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款本息。第五條丙方責任與義務5.1丙方作為擔保人，為乙方按期償還貸款本息連帶責任保證。5.2在乙方未按約定時間還款的情況下，甲方有權直接要求丙方履行保證責任，償還貸款本息。5.3丙方應承擔因乙方違約而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條甲方權利與利益保障6.1甲方有權對乙方的貸款申請進行審查，要求乙方真實、完整、準確的個人信息和財務狀況。6.2甲方有權依據法律規(guī)定和合同約定，采取一切必要措施保障自身的合法權益，包括但不限于行使抵押權、追究乙方的違約責任等。6.3甲方在合同履行過程中所支付的費用，包括但不限于律師費、評估費等，均由乙方承擔。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的_______倍。7.2乙方虛假信息或者采取其他手段騙取貸款的，甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并追究乙方的法律責任。7.3乙方在合同履行過程中，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產，否則甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋買賣合同房產證復印件《篇三》合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方房屋按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾，所貸款項僅用于購買_______（房屋地址）的房產，并僅用于該房產的購買、裝修、家具購置等與購房直接相關的支出。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3乙方應按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，如乙方未按約定時間還款，甲方有權采取法律允許的一切措施追究乙方的法律責任。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應支付給甲方的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、律師費、保險費等，具體費用及標準按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。第四條房產抵押與擔保4.1乙方同意將購買的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理房產抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交給甲方保管。4.3如乙方未按約定時間還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款本息。第五條丙方責任與義務5.1丙方作為擔保人，為乙方按期償還貸款本息連帶責任保證。5.2在乙方未按約定時間還款的情況下，甲方有權直接要求丙方履行保證責任，償還貸款本息。5.3丙方應承擔因乙方違約而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條乙方權利與利益保障6.1乙方有權按照合同約定使用貸款購買房產，并享受房產增值帶來的利益。6.2乙方有權在合同約定的范圍內，選擇還款方式和期限，以減輕還款壓力。6.3乙方在合同履行過程中所支付的費用，包括但不限于律師費、評估費等，均由甲方承擔。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。7.2甲方未按約定利率貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更貸款條款，否則乙方有權解除合同。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份