資產(chǎn)評(píng)估試卷及答案

知識(shí)店鋪-?？浦R(shí)云知識(shí)店鋪-?？浦R(shí)云知識(shí)店鋪-?？浦R(shí)云知識(shí)店鋪-睿科知識(shí)云知識(shí)店鋪-?？浦R(shí)云知識(shí)店鋪-睿科知識(shí)云注：尊敬的各位讀者，本文是筆者大學(xué)專業(yè)試卷資料系列文章的一篇，由于時(shí)間關(guān)系，如有相關(guān)問題，望各位雅正。希望本文能對(duì)有需要的朋友有所幫助。如果您需要其它類型的大學(xué)專業(yè)試卷資料，可以關(guān)注筆者知識(shí)店鋪。由于部分內(nèi)容來源網(wǎng)絡(luò)，如有部分內(nèi)容侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系筆者。資產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共30分）對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)際狀況的時(shí)間參照為（）A評(píng)估報(bào)告日期B評(píng)估工作日期C評(píng)估基準(zhǔn)期D過去、現(xiàn)在及未來在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（即被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是（）A公開市場(chǎng)假設(shè)B繼續(xù)使用假設(shè)C清算假設(shè)D待續(xù)使用假設(shè)教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（）A市場(chǎng)法B收益法C殘余法D成本法運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A功能性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C收益性貶值D實(shí)體性貶值某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬元，評(píng)估人員經(jīng)過抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬元，經(jīng)評(píng)估其重置成本之和為180萬元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本最接近于（）A1200萬元B1800萬元C1300萬元D1500萬元某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）A110萬元B150萬元C100萬元D50萬元某企業(yè)兩年前引進(jìn)一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為100萬元，預(yù)計(jì)尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為（）A70萬元B58.57萬元C30萬元D101.43萬元長期投資所評(píng)估的是（）A投資企業(yè)的獲利能力B被投資企業(yè)的償債能力C投資企業(yè)的獲利能力和償債能力D被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力到期后一次性還本付息債券的評(píng)估范圍是（）A債券本金B(yǎng)債券利息C債券本金加利息D債券本金減利息對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提是無形資產(chǎn)（）A可以確指B附著于有形資產(chǎn)C技術(shù)成熟度高D可帶來超額利潤某商人在2000年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，一次性支付租金8萬元，第2002年1月向保險(xiǎn)公司支付全年火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元，在4月欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其帳簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租給你，你應(yīng)支付的客觀租金約為（）A35180元B20000元C20240元D35240元某項(xiàng)在用低值易耗品原價(jià)800元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已經(jīng)使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該低值易耗品的評(píng)估值為（）A300元B900元C1200元D800元貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（）A市場(chǎng)價(jià)格B重置價(jià)格C清算價(jià)格D核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金65萬元，年利率為7.2%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為（）A657950元B687050元C696800元D678050元企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值相比（）A前者一定大于后者B后者一定大于前者C二者一定相等D它們的相對(duì)大小不確定多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（）A專利權(quán)B有形資產(chǎn)C商譽(yù)D無形資產(chǎn)E土地使用權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指（）A選擇適用的價(jià)值類型和方法B由包括科技專家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍C制定科學(xué)的評(píng)估方案D以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù)E遵循科學(xué)的評(píng)估程序選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有（）A資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型B評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)C所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料D評(píng)估原則E評(píng)估程序由政府決定的地產(chǎn)價(jià)格有（）A標(biāo)定地價(jià)B基準(zhǔn)地價(jià)C土地使用權(quán)出讓底價(jià)D出租價(jià)格E抵押價(jià)格在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整地個(gè)別因素包括（）A交易數(shù)量B交易時(shí)間C設(shè)備型號(hào)D設(shè)備的已使用年限E設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用CIF價(jià)又稱到岸價(jià)，它包括（）AFOB價(jià)B海外運(yùn)輸費(fèi)C關(guān)稅D海外保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是（）A設(shè)備的總使用壽命B設(shè)備的技術(shù)水平C設(shè)備的已使用時(shí)間D設(shè)備的尚可使用年限收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)有（）A資產(chǎn)過去的收益額B資產(chǎn)未來收益額C資產(chǎn)未來獲利期限D(zhuǎn)折現(xiàn)率或本金化率收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）A收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來收益額B收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的C收益額必須是稅后利潤資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來的（）A獲利能力B取得獲利能力的有效期限C市場(chǎng)需求量D生產(chǎn)成本E市場(chǎng)價(jià)格F商譽(yù)簡答題（共24分）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型有何區(qū)別與聯(lián)系？（8分）資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是什么？資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些？（8分）商譽(yù)有哪些特性？如何區(qū)別商譽(yù)和商標(biāo)？（8分）計(jì)算題（共26分）一臺(tái)機(jī)床，其經(jīng)濟(jì)壽命為16年，其實(shí)際已使用6年，求其貶值率和成新率。（3分）被評(píng)估對(duì)象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需6名操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為3名。假定被評(píng)估控制裝置與參照物在運(yùn)營成本的其他項(xiàng)目支出方面大致相同，操作人員平均年工資福利費(fèi)約為6000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3年，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%。試求該設(shè)備的功能性貶值。（9分）待估宗地為待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為住宅建設(shè)，允許容積率為6，覆蓋率為≤50%，土地使用權(quán)年限為70年。有關(guān)數(shù)據(jù)如下：預(yù)計(jì)建設(shè)期為2年，第1年投入60%的總建設(shè)費(fèi)，第2年投入40%的總建設(shè)費(fèi)，總建設(shè)費(fèi)預(yù)計(jì)為1000萬元。專業(yè)費(fèi)用為總建設(shè)費(fèi)用的6%，利息率為10%，利潤率為20%，售樓費(fèi)用以及稅金等綜合費(fèi)率為售樓價(jià)的5%，假設(shè)住宅樓建成后即可全部售出，樓價(jià)預(yù)計(jì)為3000元/平方米，折現(xiàn)率10%。請(qǐng)按假設(shè)開發(fā)法估測(cè)該宗地公平市場(chǎng)價(jià)值。（14分）資產(chǎn)評(píng)估模擬題答案單項(xiàng)選擇題1、C2、B3、D4、A5、A6、C7、B8、D9、C10、D11、A12、A13、D14、B15、D多項(xiàng)選擇題ABE2、ACE3、ABC4、ABC5、CDE6、ABD7、ACD8、BCD9、AB10、AB簡答題答：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果，其真實(shí)性和科學(xué)性，是衡量資產(chǎn)評(píng)估工作質(zhì)量的重要標(biāo)志；資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，表明價(jià)值內(nèi)涵和外延。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值由于其評(píng)定特定目的不同，表現(xiàn)為不同的價(jià)值類型；資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，是價(jià)值類型、市場(chǎng)環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的，而后兩者對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響是由于評(píng)估方法的運(yùn)用形成的。答：資產(chǎn)評(píng)估的原則是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估委托者、評(píng)估業(yè)務(wù)承擔(dān)者以及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各方在資產(chǎn)評(píng)估中的相互關(guān)系，規(guī)范評(píng)估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。包括兩個(gè)層次的內(nèi)容，即資產(chǎn)評(píng)估的工作原則和資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。工作原則主要有：獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則等；經(jīng)濟(jì)原則主要有：貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則。資產(chǎn)評(píng)估的各經(jīng)濟(jì)原則是相互聯(lián)系的，在評(píng)估過程中應(yīng)綜合運(yùn)用這些原則，以保證資產(chǎn)評(píng)估工作效率的提高和評(píng)估結(jié)果的合理性。答：商譽(yù)通常是指企業(yè)在一定條件下，能獲得高于正常投資報(bào)酬率所形成的價(jià)值。是由于企業(yè)地理位置優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營效率高、管理基礎(chǔ)好、生產(chǎn)歷史悠久、人員素質(zhì)高等多種原因，與同行業(yè)企業(yè)相比較，可獲得超額利潤。是企業(yè)所有無形資產(chǎn)扣除各單項(xiàng)可確指無形資產(chǎn)以后的剩余部分，是不可確指的無形資產(chǎn)。商譽(yù)的特性主要有：1）不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售；2）是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)；3）本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。商譽(yù)和商標(biāo)分別反映兩個(gè)不同的價(jià)值內(nèi)涵。企業(yè)擁有價(jià)值很高的知名商標(biāo)，并不意味著企業(yè)一定就有商譽(yù)。商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)；商譽(yù)不能脫離企業(yè)而單獨(dú)存在，商標(biāo)則可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，進(jìn)行裝讓；商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，商譽(yù)只有隨企業(yè)行為的發(fā)生實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒有所有權(quán)與使用權(quán)之分。商譽(yù)與商標(biāo)在許多方面也是密切關(guān)聯(lián)的，其間有時(shí)存在相互包含的因素。計(jì)算題1、貶值率=6÷6×100%=37.5%成新率=（16－6）÷16×100%=62.5%2、年超額運(yùn)營成本：（6－3）×6000=18000元年超額運(yùn)營成本凈額凈額：18000×（1－33%）=12060元功能性貶值：12060×（P/A，10%，3）=12060×2.4896=30024.576元樓價(jià)現(xiàn)值：（2000×6×3000）×（1＋10%）-2=29750400元總建筑費(fèi)用現(xiàn)值：（1000×60%）×（1＋10%）-0.5＋（1000×40%）×（1＋10%）-1.5=919萬元專業(yè)費(fèi)用：9190000×6%=551400元租售費(fèi)用及稅金：29750400