基金公司加油站租賃合同

基金公司加油站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為基金公司，擁有加油站物業(yè)的出租權(quán)，乙方為需要租賃加油站的企業(yè)或個人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方加油站事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。（2）租金每滿一年時，乙方應(yīng)按甲方書面通知的標(biāo)準(zhǔn)支付租金調(diào)整額。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為__________，賬號為__________，開戶銀行為__________。（2）現(xiàn)金支付：支付至甲方指定的收款人。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用加油站，不得擅自改變用途。加油站主要用于：__________。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用加油站從事非法活動。3.3乙方應(yīng)在加油站內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保加油站的安全運營。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)加油站物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保加油站的基本設(shè)施正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)加油站內(nèi)部的裝修及設(shè)備維護，確保加油站內(nèi)部設(shè)施的完好。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定為加油站購買火災(zāi)險、責(zé)任險等必要保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供保險單副本。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更、解除或終止合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離加油站，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：加油站基本情況說明附件二：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：加油站基本情況說明2.附件二：租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行基本設(shè)施維修及保養(yǎng)義務(wù)未按約定時間提供物業(yè)給乙方使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用加油站未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)未購買必要保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒巳?、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用物業(yè)的時間長度。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議解決辦法：參照合同約定的租金調(diào)整機制，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方擅自改變加油站用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金。3.問題：加油站設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費用。4.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.基金公司擁有加油站物業(yè)，需要出租給經(jīng)營企業(yè)或個人。2.經(jīng)營企業(yè)或個人