房產(chǎn)交易合約

房產(chǎn)交易合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________________，實(shí)際用途為：__________________。1.4房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米。1.5房產(chǎn)的附屬設(shè)施：__________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：（1）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；（2）自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；（3）自本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.3若乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)資料（包括但不限于戶型圖、裝修清單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）4.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)交割單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，視為甲方違約。5.乙方未按照本合同約定，支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.附件：指本合同中提及的與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件和單據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供完整房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供完整房產(chǎn)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售