租界簡易租賃合同

租界必備簡易租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1本合同任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的__%作為違約金。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物描述（此處附上租賃物的詳細(xì)描述）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.租賃物描述（附件一）2.租賃物照片（附件二）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意的，視為違約。4.乙方未按約定使用和保管租賃物，造成租賃物損壞的，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間遷離租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，如房屋、設(shè)備等。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方損壞租賃物：解決辦法：要求乙方按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：要求甲方按約定提供租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴