荒山土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)示例

荒山土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（荒山土地位置）的荒山土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其荒山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的__________（荒山土地面積）平方米的荒山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所持有的荒山土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。二、土地使用權(quán)的期限1.乙方取得荒山土地使用權(quán)后，使用期限為__________年，自__________之日起計(jì)算。2.到期后，如乙方需要續(xù)期，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按雙方約定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的荒山土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證能順利辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定使用土地。3.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方違反承諾，導(dǎo)致乙方不能順利辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的荒山土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法主體資格證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件5.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反承諾，導(dǎo)致乙方不能順利辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.未經(jīng)甲方同意，乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地使用權(quán)：指國家依法授權(quán)給公民、法人或其他組織使用的荒山土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供荒山土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方盡快提供相關(guān)證明文件，如甲方無法提供，則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.荒山土地開發(fā)利