教育創(chuàng)新孵化器租賃協(xié)議

教育創(chuàng)新孵化器租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及設施1.1甲方同意將位于________________的孵化器場地及設施出租給乙方使用。場地具體面積為________________平方米。1.2乙方租賃的場地包括________________等設施。具體設施清單詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的______%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按一個月計算。四、使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的場地及設施開展教育創(chuàng)新活動，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應妥善使用甲方提供的場地及設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔維修或賠償責任。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。五、保險5.1乙方應于租賃開始之日起____個工作日內向甲方提供一份保險證明，證明乙方已為租賃場地及設施購買了相應的保險。5.2保險金額不應低于甲方要求的標準。如乙方未購買保險或保險金額不足，甲方有權要求乙方補足保險金額。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責場地的維修及保養(yǎng)工作，確保場地及設施的正常使用。6.2乙方應按照甲方提供的設施操作規(guī)程使用設施，不得私自拆卸、改動設施。七、合同解除及違約責任7.1在租賃期限內，如乙方提前解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。7.2在租賃期限內，如甲方提前解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。7.3雙方因違反本協(xié)議導致合同解除的，解除合同后，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：場地及設施清單一、附件列表：1.場地及設施清單2.乙方教育創(chuàng)新活動計劃書3.保險證明文件4.甲方提供的設施操作規(guī)程二、違約行為及認定：1.乙方提前解除協(xié)議：在租賃期限內，乙方未履行協(xié)議規(guī)定而提前解除本協(xié)議。2.甲方提前解除協(xié)議：在租賃期限內，甲方未履行協(xié)議規(guī)定而提前解除本協(xié)議。3.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。4.乙方損壞場地及設施：乙方使用場地及設施過程中，造成損壞未按甲方要求承擔維修或賠償責任。5.乙方未購買保險或保險金額不足：乙方未按照甲方要求為租賃場地及設施購買保險或保險金額低于甲方要求的標準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地及設施，并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地及設施，并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃場地及設施的期限。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應按逾期部分租金的一定比例支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權依法解除本協(xié)議。2.乙方損壞場地及設施：甲方可以要求乙方按甲方的要求承擔維修或賠償責任。3.乙方未購買保險或保險金額不足：甲方可以要求乙方補足保險金額或依法解除本協(xié)議。4.甲方未按約定提供場地及設施：甲方應承擔違約責任，按照協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。五、所有