二手房屋買賣合同簡單文本

二手房屋買賣合同簡單文本合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在該房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2本合同的違約責(zé)任不得影響本合同其他條款的履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手所有者并發(fā)生過買賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何糾紛或爭議。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商延期交付，并協(xié)商違約金或賠償。2.買方延遲支付房款：與買方協(xié)商催繳房款，并協(xié)商違約金或賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：協(xié)助雙方加快過戶手續(xù)辦理，或協(xié)商延長過戶時(shí)間。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：按合同約定協(xié)商解決，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)用未支付：買方應(yīng)在交付后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用