底商租賃合同協議書范例

底商租賃合同協議書范例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃底商基本信息1.1底商位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2底商實際使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃底商的使用性質為：_______（注明具體經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離底商，并將底商恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認底商無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證底商在租賃期間具備正常使用的條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2甲方應依法對底商進行管理，確保底商的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用底商，不得擅自改變底商的使用性質。6.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并按期交納水、電、供暖等費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將底商交還給甲方，并承擔底商內設施的維護和維修責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供底商的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的底商物業(yè)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，確保乙方正常使用。5.2甲方應在租賃期限內負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方應承擔修復費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物。6.2乙方應在租賃期限內承擔租賃物的日常維護、養(yǎng)護費用，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.3乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.底商租賃合同協議書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.底商房產證復印件5.租賃底商平面圖6.租賃底商設施設備清單7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的租金支付期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變底商使用性質：指乙方未按合同約定的用途使用底商，私自改變底商的使用性質。3.甲方未按約定提供底商：指甲方未按照合同約定提供底商，影響乙方正常經營。4.甲方無故提高租金：指甲方在合同履行過程中，無正當理由擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃底商并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃底商的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的底商租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變底商使用性質：甲方有權要求乙方恢復底商的原使用性質，并要求乙方承擔修復費用。3.甲方未按約定提供底商：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并按照合同約定履行提供底商的義務。4.甲方無故提高租金：甲方應按照合同約定履行租金條款，如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)街底商租賃2.購物中心底商租賃3.小區(qū)底商租賃4.專業(yè)市場底商租賃5.步行街底商租賃6.城市綜合體底商租賃一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經營范圍及資質證明3.租賃物現狀照片4.租賃物維修養(yǎng)護記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除或變更協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、金額支付租金，或擅自提高租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金或押金，或未履行合同約定的其他義務的，視為乙方違約。5.雙方未協商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應負責修復或提供替代