農田租賃契約

農田租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________（地址）的農田，面積為_____平方米。1.2乙方租賃該農田僅限于農業(yè)用途，不得擅自改變土地性質和使用目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度支付租金，租金為每平方米每年____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應在每半年之日起__個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）保證乙方在租賃期間對租賃標的享有合法使用權；（2）保證租賃標的符合農業(yè)用途所需的條件；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常農業(yè)生產活動；（4）租賃期滿后，甲方應按照合同約定退還乙方租賃押金。4.2乙方權利義務（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；（2）合理使用租賃標的，不得擅自改變土地性質和使用目的；（3）租賃期間，乙方應自行承擔租賃標的使用過程中的一切費用，包括但不限于水費、電費、農藥化肥費等；（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃標的交還給甲方，并承擔相應的恢復原狀、拆除臨時設施等費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農田所有權證明2.農田使用權證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標的提供的租賃標的不符合約定干涉乙方的正常農業(yè)生產活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地性質和使用目的未將租賃標的交還給甲方或未承擔相關費用3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農田所有權或使用權，并將農田出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農田并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用農田的時間段。4.租金：指乙方為使用農田而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定。解決辦法：乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地性質和使用目的。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的恢復原狀、拆除臨時設施等費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃標的交還給甲方或未承擔相關費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔相應的恢復原狀、拆除臨