餐飲租賃合同案例

餐飲租賃合同案例合同編號：__________餐飲租賃合同案例甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將其位于__________的店面出租給乙方，店面面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃店面的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變店面用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃店面的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方需轉(zhuǎn)讓租賃店面的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.3轉(zhuǎn)讓費用由乙方和第三方協(xié)商確定，并與甲方無關(guān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面所有權(quán)證明文件5.店面使用權(quán)證明文件6.租賃店面平面圖7.租賃店面裝修方案8.租賃店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.租賃店面維修記錄10.租賃店面安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店面，或提供的店面不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃店面，或擅自改變店面用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店面，按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方店面的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃店面或提供的店面不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的店面，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的店面。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃店面或擅自改變店面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)店面原狀。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金。4.問題：租賃店面出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并根據(jù)約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店主尋找合適店面進行經(jīng)營。2.餐飲店面所有者或使用權(quán)者出租店