果樹租賃權(quán)約

果樹租賃權(quán)約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（組）的果樹樹權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的果樹樹權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方擁有的果樹樹權(quán)，共計____棵果樹。1.2果樹所在地塊的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每棵果樹每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），共計人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應按照甲方指定的賬戶，以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付時間為每年的__月__日前。第四條租賃用途4.1乙方租賃果樹的目的為____（請在空白處填寫租賃用途，如：種植、經(jīng)營、觀賞等）。4.2乙方在租賃期間應合理利用果樹，不得閑置或破壞果樹。第五條乙方義務5.1乙方在租賃期間應妥善保管果樹，確保果樹生長良好，不得進行任何損害果樹的行為。5.2乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應承擔果樹病蟲害防治、施肥、澆水等管理責任。第六條甲方義務6.1甲方應保證果樹樹權(quán)的合法性，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.2甲方應在租賃期間提供果樹管理的技術(shù)指導，確保果樹的生長和產(chǎn)量。6.3甲方應在租賃期間負責果樹土地的租賃，不得因土地租賃問題影響乙方的正常經(jīng)營。第七條合同的變更和終止7.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.2本合同在租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后__個月內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，按本合同約定的條款執(zhí)行。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方在租賃期間如因管理不善導致果樹損失，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.果樹租賃權(quán)約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.果樹土地使用權(quán)證明文件5.果樹樹權(quán)證明文件6.租賃用途說明文件7.租金支付證明文件8.果樹管理技術(shù)指導文件9.合同續(xù)約申請文件10.違約金計算公式說明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定合理利用果樹，視為違約。3.乙方未按照我國法律法規(guī)和甲方要求合法經(jīng)營，視為違約。4.甲方未保證果樹樹權(quán)的合法性，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供果樹管理技術(shù)指導，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供果樹土地租賃，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.果樹租賃權(quán)約：是指甲方將其擁有的果樹樹權(quán)租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。2.租金：是指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃果樹樹權(quán)。3.租賃期限：是指雙方約定租賃果樹樹權(quán)的起始和終止時間。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.果樹管理：包括果樹病蟲害防治、施肥、澆水等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定合理利用果樹。解決辦法：提醒乙方合理利用果樹，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照我國法律法規(guī)和甲方要求合法經(jīng)營。解決辦法：提醒乙方合法經(jīng)營，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證果樹樹權(quán)的合法性。解決辦法：甲方應保證果樹樹權(quán)的合法性，如因樹權(quán)問題導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。5.問題：甲方未按照合同約定提供果樹管理技術(shù)指導。解決辦法：甲方應提供果樹管理技術(shù)指導，如無法提供，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有果樹樹權(quán)，需要租賃給乙方使用。