房屋出售委托協(xié)議范本

房屋出售委托協(xié)議范本合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議范本甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋委托給乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方代理出售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買家、帶看房屋、談判、簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙后，妥善保管并合理使用該房屋。2.3乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為__________個(gè)月。3.2委托期限屆滿，如房屋尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交當(dāng)月代理費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。4.3房屋成交后，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的__________作為傭金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的__________。5.2乙方在代理過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋出售委托協(xié)議5.代理費(fèi)用明細(xì)表6.房屋買賣合同7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間找到買家，導(dǎo)致房屋出售進(jìn)度延誤。4.乙方未妥善保管房屋，造成房屋損失或損壞。5.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋出售過程受阻。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.代理：指代理人按照委托人的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍，以委托人的名義進(jìn)行的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間找到買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，積極尋找買家，如確屬客觀原因無法按時(shí)出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。4.問題：乙方未妥善保管房屋。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋保管，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋委托給乙方出售。2.乙方愿意