房屋抵押貸款授權(quán)書樣本

房屋抵押貸款授權(quán)書樣本合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款授權(quán)書一、授權(quán)方信息1.1授權(quán)方名稱：________________1.2授權(quán)方地址：________________1.3授權(quán)方法定代表人：________________1.4授權(quán)方聯(lián)系方式：________________二、被授權(quán)方信息2.1被授權(quán)方名稱：________________2.2被授權(quán)方地址：________________2.3被授權(quán)方法定代表人：________________2.4被授權(quán)方聯(lián)系方式：________________三、授權(quán)內(nèi)容（1）辦理與貸款銀行的相關(guān)手續(xù)；（2）辦理房屋抵押登記手續(xù)；（3）辦理貸款合同簽訂及相關(guān)文件；（4）辦理貸款的發(fā)放及還款事宜；（5）辦理與貸款相關(guān)的其他事宜。3.2授權(quán)方承諾，其提供的房屋信息及材料真實(shí)有效，符合法律法規(guī)及貸款銀行的要求。四、授權(quán)期限4.1本授權(quán)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款事宜辦理完畢之日終止。五、權(quán)利義務(wù)5.1授權(quán)方應(yīng)保證其提供的房屋信息及材料的真實(shí)性、合法性，承擔(dān)因信息不實(shí)或違法所引起的一切法律責(zé)任。5.2被授權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)方的授權(quán)辦理相關(guān)事宜，并妥善保管授權(quán)方提供的房屋相關(guān)文件。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本授權(quán)引起的或與本授權(quán)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向授權(quán)方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本授權(quán)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)具有同等法律效力。授權(quán)方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________被授權(quán)方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.被授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.授權(quán)方法定代表人身份證明復(fù)印件4.被授權(quán)方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件7.授權(quán)書草稿8.貸款銀行相關(guān)協(xié)議9.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件10.貸款合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方提供虛假房屋信息或材料，導(dǎo)致貸款辦理失敗或產(chǎn)生其他損失。2.被授權(quán)方未按照授權(quán)辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致貸款辦理失敗或產(chǎn)生其他損失。3.雙方未按照法律法規(guī)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失。4.雙方未按照本授權(quán)約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛升級(jí)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指在本授權(quán)中承擔(dān)授權(quán)義務(wù)的一方。2.被授權(quán)方：指在本授權(quán)中承擔(dān)被授權(quán)義務(wù)的一方。3.法定代表人：指授權(quán)方和被授權(quán)方的法定的負(fù)責(zé)人。4.房屋抵押貸款：指借款人以其房屋作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的行為。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動(dòng)的事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋信息或材料不齊全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)材料，確保貸款辦理順利進(jìn)行。2.遇到辦理手續(xù)緩慢的問(wèn)題，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，尋求加快辦理進(jìn)度的方法。3.遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再考慮采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.授權(quán)方為房屋所有權(quán)人，希望將其房屋作為抵押物申請(qǐng)貸款。2.被授權(quán)方為貸款銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，需要辦理房屋抵押貸款手續(xù)。3.雙方為合法成立的企事業(yè)單位或個(gè)體工商戶，具備合法的房屋所有權(quán)和貸款需求。4.雙方希望通過(guò)授權(quán)書明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保貸款辦理的順利進(jìn)行。合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并承諾貸款用途符合法律法規(guī)規(guī)定。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房屋抵押2.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（詳細(xì)地址）的房屋抵押給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。2.2甲方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件交付給乙方。2.3甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押。第三條貸款利率和還款方式3.1甲方貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月____日）前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到乙方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.3甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法處置抵押房屋，用以償還貸款本金及利息；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批表7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.甲方擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押：甲方在貸款期間擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款授權(quán)書：是指甲方為了獲得貸款，將房屋抵押給乙方，并授權(quán)乙方在貸款期間對(duì)房屋進(jìn)行處置的書面文件。2.等額本息還款方式：是指甲方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，貸款總額和還款期限不變的還款方式。3.抵押登記證明：是指將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方身份證明不齊全：甲方需提供完整的身份證明，如身份證、戶口本等，否則貸款無(wú)法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提交完整的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需先解決糾紛才能進(jìn)行抵押貸款。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)提前解決。3.貸款審批不通過(guò)：如貸款審批不通過(guò)，甲方需重新提供資料或調(diào)整貸款金額。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)銀行要求提供完整的申請(qǐng)資料，并確保