住房質(zhì)量保證書(shū)

住房質(zhì)量保證書(shū)合同編號(hào)：__________住房質(zhì)量保證書(shū)一、保證方信息1.1保證方名稱：____________________1.2保證方地址：____________________1.3保證方聯(lián)系人：____________________1.4保證方聯(lián)系電話：____________________二、購(gòu)房方信息2.1購(gòu)房方名稱（或個(gè)人）：____________________2.2購(gòu)房方地址：____________________2.3購(gòu)房方聯(lián)系人：____________________2.4購(gòu)房方聯(lián)系電話：____________________三、住房質(zhì)量保證3.1結(jié)構(gòu)安全保證該住房的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。在正常使用條件下，該住房的結(jié)構(gòu)主體在使用壽命內(nèi)保持穩(wěn)定和安全。3.2主體工程質(zhì)量保證該住房的主體工程（包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格。3.3設(shè)備設(shè)施保證該住房的設(shè)備設(shè)施（包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、通信等）符合?guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行。3.4室內(nèi)環(huán)境保證該住房的室內(nèi)環(huán)境（包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、輻射等）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，適宜居住。3.5外觀質(zhì)量保證該住房的外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、色澤一致，無(wú)明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。四、保證期限4.1本保證書(shū)的保證期限自該住房交付之日起計(jì)算，為期______年。4.2在保證期限內(nèi)，如該住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，保證方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及時(shí)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，保證方和購(gòu)房方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證方（蓋章）：____________________購(gòu)房方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住房質(zhì)量保證書(shū)2.合同雙方資質(zhì)證明文件3.住房交付使用證明4.住房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.主體工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告7.外觀質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的住房，視為違約。2.保證方未能在保證期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。3.購(gòu)房方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.購(gòu)房方未按照合同約定使用和維護(hù)住房，導(dǎo)致住房質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房質(zhì)量保證書(shū)：開(kāi)發(fā)商/建筑商向購(gòu)房方提供的，關(guān)于住房質(zhì)量的書(shū)面保證。2.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.保證期限：住房質(zhì)量保證書(shū)規(guī)定的有效期限。4.法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住房質(zhì)量問(wèn)題：立即通知保證方，要求在保證期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交付使用問(wèn)題：要求保證方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的住房。3.法律法規(guī)問(wèn)題：咨詢專業(yè)律師，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行問(wèn)題：與保證方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開(kāi)發(fā)商/建筑商向購(gòu)房方交付住房。