土地使用簡易協(xié)議

土地使用簡易協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將地塊的土地使用權出讓給乙方使用，地塊的面積、位置、界址等詳見附件一。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該地塊，不得擅自改變土地用途、面積等。第二條土地使用權期限2.1本協(xié)議項下的土地使用權期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2土地使用權期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應提前______個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的土地使用協(xié)議。第三條土地使用權出讓金3.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金共計______元（大寫：____________________元整），其中首期付款______元，剩余款項______個月內付清。3.2乙方支付土地使用權出讓金后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。第四條土地使用權使用條件4.1乙方按照本協(xié)議約定使用該地塊，不得擅自改變土地用途、面積等。4.2乙方應遵守國家有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。4.3乙方在土地上建設的建筑物、構筑物等應符合規(guī)劃要求，外觀、風格與周邊環(huán)境相協(xié)調。4.4乙方在使用土地期間，應承擔土地及地上建筑物的維護、保養(yǎng)、安全等責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：地塊位置、面積、界址等詳細信息一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細信息2.乙方項目規(guī)劃方案3.乙方建筑物、構筑物設計圖紙4.土地使用權出讓金支付憑證5.土地使用權登記證明文件6.乙方資質證明文件7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或未辦理土地使用權登記手續(xù)，構成違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，構成違約。3.乙方擅自改變土地用途、面積等，構成違約。4.乙方建設的建筑物、構筑物不符合規(guī)劃要求或外觀、風格與周邊環(huán)境不協(xié)調，構成違約。5.乙方未遵守國家有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，構成違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人的行為。3.土地使用權期限：指土地使用權出讓合同約定的土地使用權有效期限。4.土地使用權出讓金：指土地使用權人支付給國家的，取得土地使用權的價款。5.土地用途：指土地使用權人使用土地的目的和性質。6.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指對城市和鄉(xiāng)村的建設和發(fā)展進行整體規(guī)劃和管理。7.環(huán)保：指對環(huán)境進行保護，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地或未辦理土地使用權登記手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或辦理手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑維權。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，必要時可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途、面積等：甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金，必要時可以解除合同。4.乙方建設的建筑物、構筑物不符合規(guī)劃要求或外觀、風格與周邊環(huán)境不協(xié)調：甲方有權要求乙方整改或支付違約金，必要時可以解除合同。5.乙方未遵守國家有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)：甲方有權要求乙方改正或支付違約金，必要時可以解除合同。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人