買賣平房合同范本

買賣平房合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的平房，并支付相應(yīng)的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，共有____________間房間。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有權(quán)人：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同項下的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房屋管理的各項工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過戶證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋管理維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；未能保證房屋所有權(quán)合法性或存在權(quán)屬糾紛；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.買方違約行為：未能按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.買方：指愿意購買賣方擁有的平房，并支付相應(yīng)價款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付或辦理過戶手續(xù)，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：買方未能按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房屋管理的各項工作，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有