餐館經(jīng)營租賃合同

餐館經(jīng)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其餐館經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租甲方的餐館經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐館基本信息1.1餐館名稱：1.2餐館地址：1.3餐館面積：1.4餐館業(yè)態(tài)：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方提供的餐館經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證食品安全，確保餐館衛(wèi)生。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)餐館設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理餐館相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐館所有權(quán)證明文件4.餐館經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.餐館設(shè)施清單及維護(hù)記錄8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.餐館衛(wèi)生許可證復(fù)印件10.其他雙方約定需提供的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的餐館設(shè)施或服務(wù)。提前解除合同未支付違約金。未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未能支付租金。擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。未按約定合理使用餐館設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。未辦理餐館相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約金按合同約定的比例計(jì)算。雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐館所有權(quán)并將其餐館經(jīng)營權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐館經(jīng)營權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。7.保險(xiǎn)：指乙方為餐館及相關(guān)設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐館設(shè)施損壞或維修問題：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營范圍的變更：任何一方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場情況拒絕不合法的經(jīng)營范圍變更。4.保險(xiǎn)手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。若乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.餐館所有