租賃合同模板生態(tài)教育示范區(qū)

租賃合同模板生態(tài)教育示范區(qū)合同編號(hào)：__________租賃合同生態(tài)教育示范區(qū)出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有生態(tài)教育示范區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃生態(tài)教育示范區(qū)，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。（2）租金支付周期為_(kāi)_____個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。7.3本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：按應(yīng)付金額的______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.生態(tài)教育示范區(qū)現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)3.租賃物使用權(quán)證明4.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.租賃物土地使用權(quán)證明7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件；提前解除或終止合同未按照約定提前通知對(duì)方；未能履行保險(xiǎn)義務(wù)。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞；提前解除或終止合同未按照約定提前通知對(duì)方；未能履行保險(xiǎn)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物因意外原因造成的損失進(jìn)行賠償?shù)谋Ｕ洗胧?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付周期和金額進(jìn)行支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同解除或終止：提前按照約定通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保保險(xiǎn)單據(jù)有效，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)報(bào)案和索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)教育示范區(qū)租賃給學(xué)校進(jìn)行生